二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)房屋轉(zhuǎn)租及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)房屋轉(zhuǎn)租及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________丙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于：____________________________1.2租賃房屋的建筑面積為：____________________________平方米1.3租賃房屋的用途為：____________________________1.4租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號為：____________________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：本協(xié)議租賃房屋的月租金為人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________________賬號：____________________________開戶行：____________________________第四條轉(zhuǎn)租及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1乙方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方同意接受租賃房屋的轉(zhuǎn)租。4.2丙方應按照本協(xié)議的約定履行乙方的權(quán)利義務，并承擔相應的責任。4.3乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方后，丙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃房屋及相關設施。5.3甲方應配合乙方辦理租賃房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金。6.2乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第七條丙方權(quán)利義務7.1丙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金。7.2丙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3丙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第八條違約責任8.1若甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃房屋，應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。8.2若乙方未能按時支付租金，應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。8.3若丙方未能按時支付租金，應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。8.4若任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________丙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，提供中介服務、技術(shù)咨詢、法律顧問、資產(chǎn)評估、物業(yè)管理等服務的任何個人或機構(gòu)。（1）甲方或乙方委托第三方進行房屋評估、權(quán)屬核實等服務；（2）甲乙雙方同意由第三方進行租賃房屋的物業(yè)管理；（3）甲乙雙方或丙方因本協(xié)議履行產(chǎn)生糾紛，需委托第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）甲乙雙方或丙方需要第三方提供技術(shù)咨詢或法律咨詢服務。二、第三方介入的程序2.1第三方介入本協(xié)議，需事先取得甲乙雙方或丙方的書面同意。2.2第三方介入本協(xié)議后，應按照甲乙雙方或丙方的授權(quán)范圍履行相關職責。三、第三方的責任限額3.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因其提供的服務導致甲乙雙方或丙方損失的，其責任限額如下：（1）若第三方提供的服務未導致甲乙雙方或丙方損失，第三方不承擔責任；①中介方：賠償額不超過中介服務費用的一倍；②技術(shù)咨詢方：賠償額不超過咨詢費用的一倍；③法律顧問方：賠償額不超過法律咨詢服務費用的一倍；④資產(chǎn)評估方：賠償額不超過資產(chǎn)評估費用的一倍；⑤物業(yè)管理方：賠償額不超過物業(yè)管理服務費用的一倍。3.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或丙方損失的，應按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方或丙方提供必要的信息和資料，以便其履行相關職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和授權(quán)范圍，向甲乙雙方或丙方收取合理的費用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方或丙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得直接與租賃房屋的使用者發(fā)生租賃關系。5.2第三方在本協(xié)議履行過程中，僅對甲乙雙方或丙方負責，不對租賃房屋的使用者承擔任何責任。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方或丙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款（1）第三方名稱及聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務內(nèi)容；（3）第三方費用及支付方式；（4）第三方責任限額。（1）第三方名稱及聯(lián)系方式；（2）物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容；（3）物業(yè)管理費用及支付方式；（4）第三方責任限額。（1）第三方名稱及聯(lián)系方式；（2）調(diào)解或仲裁事項；（3）調(diào)解或仲裁費用及支付方式；（4）第三方責任限額。（1）第三方名稱及聯(lián)系方式；（2）技術(shù)咨詢或法律咨詢服務內(nèi)容；（3）技術(shù)咨詢或法律咨詢服務費用及支付方式；（4）第三方責任限額。七、變更與解除7.1本協(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方或丙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2本協(xié)議的變更與解除，不影響本協(xié)議中關于第三方責任限額的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關權(quán)屬證明文件的復印件。說明：該文件用于證明甲方對租賃房屋的合法權(quán)屬，是本合同簽訂的基礎。1.2房屋租賃合同詳細要求：提供甲乙雙方原租賃合同的復印件。1.3房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等。說明：該文件用于明確房屋的現(xiàn)狀，以便雙方對房屋進行評估和交接。1.4甲方承諾書詳細要求：甲方出具承諾書，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：該文件用于保證甲方履約的誠信度，保障乙方和丙方的合法權(quán)益。1.5第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方提供的各類服務資質(zhì)證明文件的復印件。說明：該文件用于證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。1.6其他相關文件詳細要求：提供與房屋租賃、物業(yè)管理、技術(shù)咨詢等相關文件。說明：根據(jù)具體情況，提供可能涉及的其他相關文件，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為及責任認定：（1）未能按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）甲方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。（3）甲方未按約定收取租金，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方違約行為及責任認定：（1）未能按約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施設備，乙方應恢復原狀并賠償損失。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任。2.3丙方違約行為及責任認定：（1）未能按約定支付租金，丙方應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施設備，丙方應恢復原狀并賠償損失。（3）丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方應承擔相應的法律責任。2.4第三方違約行為及責任認定：（1）第三方提供的服務不符合約定，第三方應向甲乙雙方或丙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）第三方提供的服務導致甲乙雙方或丙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方未履行職責，第三方應承擔相應的法律責任