共享住房責(zé)任條款

共享住房責(zé)任條款編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房，乙方希望租賃該住房居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其住房出租給乙方居住，乙方支付租金，并遵守甲方制定的居住規(guī)則。

二、合同背景：甲方因工作需要，將位于__________的住房出租給乙方居住，乙方同意租賃該住房。

三、合同期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的住房符合居住條件，不存在影響乙方正常居住的隱患，如房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供住房的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方在租賃期間享有合法的居住權(quán)利。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同期間不得擅自收回住房，如需收回，應(yīng)提前__________日通知乙方，并給予乙方合理搬遷期限。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修住房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃住房的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃行為從事非法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住房及附屬設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、布局，不得損壞房屋及設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的居住規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)，不得影響其他居民的生活。

4.乙方應(yīng)于合同期滿或提前解除合同時(shí)，將住房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將住房騰退給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租金收取權(quán)，乙方享有居住權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的居住規(guī)則，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的住房。

4.雙方均有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照合同約定處理租賃事宜。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合居住條件的住房，乙方有義務(wù)支付租金。

2.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于租賃住房的相關(guān)法律法規(guī)，乙方有義務(wù)遵守居住規(guī)則。

3.雙方均有義務(wù)按照合同約定履行合同義務(wù)，維護(hù)合同關(guān)系。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃住房的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為租賃住房的保證金。

2.月租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租金支付時(shí)間為每月__________日，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

3.保證金退還：合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的首付款及剩余保證金。

三、額外費(fèi)用：

1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的日常水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。

2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

3.修繕費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及入住手續(xù)。

2.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的來(lái)源合法，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明。

3.甲方在收到乙方支付的租金及費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未按約定提供住房或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：

雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按合同約定提供住房或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金、費(fèi)用或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若雙方因維修、損壞等事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方應(yīng)參照合同約定的責(zé)任劃分進(jìn)行賠償。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；如給乙方造成更大的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；如給甲方造成更大的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)審理案件。

3.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律及管轄法院：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為_(kāi)_________。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交__________法院管轄。

五、其他：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。若合同涉及行政審批或登記手續(xù)，則自相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同終止：以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

3.合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系地址、電話等聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。

2.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。

3.送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

3.本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

附件：

一、甲方提供的住房相關(guān)證件復(fù)印件，包括但不限于：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)；

2.房屋租賃合同；

3.土地使用權(quán)證；

4.房屋維修基金繳納證明；

5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。

二、住房現(xiàn)狀描述及圖片，包括：

1.房屋內(nèi)部布局圖；

2.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片；

3.住房周邊環(huán)境描述。

三、租賃物品清單，包括：

1.房屋內(nèi)家具、家電等物品清單；

2.每件物品的名稱、品牌、型號(hào)、新舊程度等詳細(xì)信息。

四、住房維修保養(yǎng)手冊(cè)，包括：

1.家具、家電等物品的維修保養(yǎng)指南；

2.房屋設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明。

五、甲方制定的居住規(guī)則，包括：

1.居住時(shí)間及注意事項(xiàng)；

2.住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的使用規(guī)定；

3.環(huán)保、消防安全等相關(guān)規(guī)定。

六、其他相關(guān)附件，包括但不限