合租房房屋保險(xiǎn)條款

合租房房屋保險(xiǎn)條款編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱(chēng)]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱(chēng)]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，乙方同意承租甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋期間的房屋保險(xiǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、保險(xiǎn)目的

本保險(xiǎn)旨在保障房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因遭受損失時(shí)，乙方能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二、保險(xiǎn)期限

本保險(xiǎn)期限自乙方租賃房屋之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。

三、保險(xiǎn)責(zé)任

1.火災(zāi)：因火災(zāi)造成的房屋及其附屬設(shè)施損失。

2.風(fēng)暴、洪水、暴雨、冰雹：因上述自然災(zāi)害造成的房屋及其附屬設(shè)施損失。

3.突發(fā)性水管破裂：因水管破裂造成的房屋及其附屬設(shè)施損失。

4.突發(fā)性煤氣泄漏：因煤氣泄漏造成的房屋及其附屬設(shè)施損失。

四、保險(xiǎn)金額

房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)金額為[具體金額]元。

五、保險(xiǎn)費(fèi)

乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)[具體金額]元。

六、保險(xiǎn)理賠

1.乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并采取必要措施減少損失。

2.保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到乙方提供的有關(guān)證明文件后，及時(shí)進(jìn)行理賠。

3.理賠金額按保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額與實(shí)際損失的比例計(jì)算。

七、其他約定

1.甲方承諾對(duì)房屋及附屬設(shè)施負(fù)責(zé)維修，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。

2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，避免發(fā)生事故。

3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。

2.甲方應(yīng)按時(shí)繳納房屋的稅費(fèi)和公共設(shè)施費(fèi)用，并保證房屋的合法使用。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的居住條件。

4.甲方應(yīng)提供乙方入住時(shí)所需的房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等。

5.甲方應(yīng)配合乙方在房屋內(nèi)的合法裝修，但需事先取得甲方的書(shū)面同意。

6.甲方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后，將房屋完好無(wú)損地交付給乙方。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋的安全和秩序。

4.乙方有義務(wù)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，損壞公共設(shè)施。

5.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。

6.乙方在租賃期滿(mǎn)前，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

7.乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)利要求乙方按時(shí)支付租金，并在乙方違約時(shí)采取措施保護(hù)自己的權(quán)益。

2.甲方有權(quán)利要求乙方合理使用房屋，維護(hù)房屋的安全和秩序。

3.乙方有權(quán)利要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。

4.乙方有權(quán)利要求甲方提供入住所需的鑰匙和證明文件。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間提供安全、舒適的居住環(huán)境。

2.甲方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后將房屋完好無(wú)損地交付給乙方。

3.乙方有義務(wù)遵守租賃合同的約定，合理使用房屋，并按時(shí)支付租金。

4.乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)前將房屋恢復(fù)原狀，并提前通知甲方驗(yàn)收。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本租賃合同約定的總金額為人民幣[具體金額]元，該金額包括房屋租金、押金及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.租金支付：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首期租金，金額為人民幣[具體金額]元，作為租賃關(guān)系的起始。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，金額為人民幣[具體金額]元。

c.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金[具體比例]的違約金。

3.押金支付：

a.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣[具體金額]元。

b.押金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞后七日內(nèi)無(wú)息退還押金。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

5.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。

b.乙方應(yīng)在支付時(shí)注明支付款項(xiàng)的具體用途，如“房屋租金”或“押金”。

6.財(cái)務(wù)結(jié)算：

a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

b.雙方應(yīng)在每月的[具體日期]前對(duì)上月的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有差異，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)繳或退還。

7.爭(zhēng)議解決：

a.如在支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償相應(yīng)的損失。

b.乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金、押金或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.違約金：若一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元或相當(dāng)于損失金額的[具體比例]。

2.理賠及賠償：

a.保險(xiǎn)理賠：如房屋在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。

b.賠償：若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償或支付賠償金。

3.爭(zhēng)議解決：

a.談判：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好談判解決爭(zhēng)議，談判期限不超過(guò)[具體天數(shù)]。

b.調(diào)解：如談判不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解期限不超過(guò)[具體天數(shù)]。

c.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

d.訴訟：如仲裁不成或一方拒絕仲裁，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

4.適用法律與管轄：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.通知：

雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于合同變更、違約通知、爭(zhēng)議解決等事宜。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

6.合同解除：

a.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.合同變更與終止：

本合同的任何變更或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除合同。

第二條有效期

本合同的有效期為[具體起始日期]至[具體終止日期]，租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

第三條變更與解除

1.合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條終止條款

1.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)后，如乙方未提出續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

2.提前終止：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

3.終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)搬離過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第五條合同解除后的責(zé)任

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.解除合同后，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于合同變更、違約通知、爭(zhēng)議解決等事宜。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

第七條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第八條法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同書(shū)

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.房屋裝修及設(shè)施清單

4.房屋租賃押金收據(jù)

5.乙方身份證復(fù)印件

6.房屋保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件

7.房屋租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)

8.乙方租賃房屋期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用清單

9.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄

10.甲方提供的房屋使用說(shuō)明書(shū)及維護(hù)保養(yǎng)指南

11.乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行