中介房屋租賃協議范本

中介房屋租賃協議范本編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況：甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，房屋面積__________平方米，房屋結構為__________。

二、租賃期限：本協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：本協議租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元，支付方式為__________。

四、押金：乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用及維修責任：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。房屋維修責任按《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

六、違約責任：如任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性，確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應向乙方提供符合租賃條件的房屋，確保房屋結構安全、設施齊全，并符合國家相關安全標準。

3.甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方使用，并確保房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應遵守國家關于房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

5.甲方有義務對乙方在租賃期間提出的合理維修請求進行及時處理。

6.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金或延遲收取租金。

7.甲方在租賃期滿或合同解除后，應將房屋恢復原狀，無損壞、污染等情況。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠租金，并按照約定的支付方式進行支付。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋設施。

3.乙方應愛護房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方應遵守國家關于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

5.乙方應按照約定用途使用房屋，不得將房屋轉租、轉借給他人。

6.乙方在租賃期間應保持房屋的整潔，不得在房屋內堆放雜物，影響他人正常使用。

7.乙方應按照約定時間搬離房屋，不得擅自延長租賃期限。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方違反租賃協議的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并有權對房屋的維修進行合理要求。

雙方義務：

1.甲方有義務在租賃期間保持房屋的完好，并保證房屋的合法使用。

2.乙方有義務按照約定使用房屋，并保證房屋的合法使用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協議項下，乙方應向甲方支付的總租金為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元，作為租賃保證金。

2.月租金支付：自租賃期限開始之日起，乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元。

3.付款方式：租金支付可通過以下方式之一進行：

a)銀行轉賬：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

b)現金支付：乙方可選擇在約定的時間內將租金現金交付給甲方指定的接收人。

c)支付寶/微信支付：乙方可使用支付寶或微信支付功能向甲方指定的支付賬號支付租金。

三、額外費用：

1.乙方在使用房屋過程中產生的物業(yè)費、水電費等應由乙方自行承擔，并按照物業(yè)管理處或相關部門的規(guī)定支付。

2.如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。

四、違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項的__________%的違約金。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于應付款項的__________%的違約金。

五、支付條件：

1.乙方支付租金前，應確?？铐椧炎泐~到賬。

2.甲方收到租金后，應向乙方出具相應的收據或發(fā)票。

六、其他：

1.本協議項下的所有支付均以人民幣為計價貨幣。

2.任何因支付產生的銀行手續(xù)費或其他相關費用，均由支付方承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于應付款項的__________%的違約金。

b)甲方違反租賃協議，擅自提高租金的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已收取的租金及違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項的__________%的違約金。

b)乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。

c)乙方損壞房屋或設施的，應負責修復或賠償相應損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟地為__________。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協議的其他條款。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受__________人民法院的管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效，以雙方完成各自的生效條件為前提，包括但不限于：

a)乙方已向甲方支付了首付款；

b)甲方已向乙方交付了房屋并確認乙方接收無誤。

二、有效期

1.本協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.如無特殊約定，本協議租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限自上一租賃期滿之次日起計算。

三、變更和終止條款

1.本協議的任何變更或補充，均需以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

2.本協議的終止，可以因以下原因發(fā)生：

a)租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；

b)一方違約，另一方根據本協議約定的違約責任條款要求解除；

c)因不可抗力導致本協議無法履行；

d)雙方協商一致解除。

3.本協議終止后，乙方應按照約定或實際情況搬離房屋，并確保房屋及附屬設施完好無損。

四、通知

1.雙方應按照本協議約定的地址進行通知，通知以書面形式或雙方約定的其他方式發(fā)送。

2.任何一方變更通訊地址或聯系方式，應及時通知對方，否則因變更而導致的損失由變更方自行承擔。

五、爭議解決

1.如雙方對本協議的執(zhí)行或解釋發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________的仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議的簽訂、履行、解釋、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、房屋產權證明文件復印件

1.房屋所有權證或不動產權證書復印件

2.房屋買賣合同或房屋租賃合同復印件（如有）

二、房屋租賃登記備案證明復印件（如有）

三、房屋設施清單及使用說明

1.房屋設施清單，包括但不限于家具、電器、廚具等

2.各類設施的使用說明及維護保養(yǎng)指南

四、房屋維修基金繳納證明復印件（如有）

五、水、電、燃氣、網絡等設施接入證明復印件（如有）

六、物業(yè)管理協議及費用說明（如