個人住房租賃合同范本

個人住房租賃合同范本編號：__________

甲方（出租人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租人）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋坐落地址]的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于[房屋坐落地址]的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意支付相應(yīng)租金，雙方共同遵守本合同的約定。

二、合同背景

甲方因自身需要，決定將位于[房屋坐落地址]的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方同意按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

三、合同主體

甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。

四、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，具體起止日期為[起始日期]至[終止日期]。合同到期后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新合同。

五、房屋租賃費(fèi)用

乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同期限內(nèi)向甲方支付房屋租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]，支付時間為每月[支付日期]。

六、房屋使用

乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋交由他人使用。

七、合同解除

在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出租的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃用途的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、適用。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)法定或約定的解除情形。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的合理使用，不得無故干涉乙方的正常居住和生活。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設(shè)施無償歸還乙方。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋自身缺陷或第三方原因?qū)е碌囊曳綋p失，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.甲方應(yīng)按照合同約定，及時收取租金，并出具合法的收款憑證。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，按照約定承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和清潔工作。

5.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得將房屋用于非法活動或從事危害公共安全的行為。

6.乙方應(yīng)按時繳納水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，不得留有垃圾或損壞痕跡。

8.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋交由他人使用。

在履行合同過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，相互尊重，相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

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一、合同總金額

本合同租賃房屋的總金額為人民幣[租金金額]元整，具體金額以合同附件中的租賃清單為準(zhǔn)。

二、支付方式

1.租金支付：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付租金。

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元。

b.每月租金：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，金額為人民幣[每月租金金額]元。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元，租賃期滿后無損壞情況下，甲方應(yīng)無息退還。

2.額外費(fèi)用支付：

a.房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

b.公共事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)供應(yīng)商的規(guī)定支付水、電、煤氣等費(fèi)用。

c.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同中約定的其他所有費(fèi)用。

三、支付條件

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保支付款項已到達(dá)甲方指定的賬戶。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或收款憑證。

3.若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。

四、變更及調(diào)整

1.如遇政策調(diào)整、房屋本身原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法調(diào)整租金。

2.任何金額的變更或調(diào)整，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充部分。

五、結(jié)算

1.合同期滿或解除時，乙方應(yīng)支付完畢所有應(yīng)付款項，包括租金、保證金及其他費(fèi)用。

2.甲方在收到乙方支付完畢所有應(yīng)付款項后，應(yīng)出具結(jié)算憑證，并將保證金無息退還給乙方。

本合同的財務(wù)條款對雙方的權(quán)益至關(guān)重要，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

b.若甲方違反合同約定提前解除合同，除退還乙方已支付租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于[賠償金額]元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

c.若乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋交由他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為[協(xié)商期限]。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行審理。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。

三、適用法律

本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，約定由[法院名稱]作為管轄法院。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

六、其他

本合同的違約與爭議解決機(jī)制為雙方提供了明確的規(guī)則，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

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一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已按照合同約定履行完畢所有前置條件，包括但不限于房屋交付、租金支付等。

二、有效期

本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。合同期滿后，如雙方無異議且房屋及乙方條件符合繼續(xù)租賃的要求，可協(xié)商續(xù)簽新合同。

三、變更

1.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。

四、終止

1.合同因以下原因終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式相互通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在送達(dá)對方后[通知期限]內(nèi)視為已送達(dá)。

六、爭議解決

本合同的爭議解決機(jī)制已在本合同“違約與爭議解決機(jī)制”部分明確約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

七、法律適用

本合同受中華人民共和國法律管轄，并適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。

雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部條款，充分理解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本合同的簽訂和履行符合雙方的真實(shí)意愿。

附件：

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1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。

2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施在租賃起始時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。

3.租賃合同附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋租賃許可證、房屋安全鑒定報告等。

4.乙方身份證明：乙方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。

5.房屋押金收據(jù)：乙方支付房屋押金的收據(jù)復(fù)印件。

6.房屋租賃保證金收據(jù)：乙方支付房屋租賃保證金的收據(jù)復(fù)印件。

7.房屋租賃合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。

8.房屋維修費(fèi)用清單：如乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提供維修費(fèi)用清單及維修記錄。

9.房屋交接記錄：租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接記錄，確認(rèn)房屋及附