2025年購物中心租賃策劃及管理協(xié)議

2025年購物中心租賃策劃及管理協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有購物中心物業(yè)，乙方愿意承租甲方物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方為明確租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)用途：____二、租賃期限2.1租賃期限為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方經(jīng)營情況決定是否續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米/月，總計(jì)人民幣____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如甲方對租金進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方通知的調(diào)整幅度支付相應(yīng)租金。四、物業(yè)管理及維修4.1甲方負(fù)責(zé)購物中心公共區(qū)域的物業(yè)管理及維修，確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理及維修，確保租賃物業(yè)的安全、整潔和美觀。4.3乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并提交設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等資料，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工。五、租賃押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付租賃押金人民幣____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)無息退還租賃押金。六、經(jīng)營要求6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理規(guī)劃租賃范圍內(nèi)的業(yè)態(tài)，確保購物中心的整體形象和商業(yè)氛圍。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各項(xiàng)商業(yè)活動，共同提升購物中心品牌形象。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。7.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____代表（簽字）：____簽訂日期：____簽訂日期：____一、租賃策劃1.1乙方租賃甲方物業(yè)用于開設(shè)購物中心，經(jīng)營業(yè)態(tài)包括零售、餐飲、娛樂、親子等多元化商業(yè)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，合理規(guī)劃購物中心業(yè)態(tài)，提升購物中心整體形象和商業(yè)氛圍。1.3乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各項(xiàng)商業(yè)活動，共同提升購物中心品牌知名度。二、租賃管理2.1甲方負(fù)責(zé)購物中心公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括安保、清潔、綠化等。2.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理，包括店鋪裝修、設(shè)備維護(hù)、人員管理等。2.3乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并提交設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等資料，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工。三、租賃政策3.1甲方根據(jù)市場行情和乙方經(jīng)營情況，有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方通知的調(diào)整幅度支付相應(yīng)租金。3.3乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方經(jīng)營情況決定是否續(xù)租。四、租賃押金及支付方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付租賃押金人民幣____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)無息退還租賃押金。五、經(jīng)營要求及違規(guī)處理5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃租賃范圍內(nèi)的業(yè)態(tài)，確保購物中心的整體形象和商業(yè)氛圍。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。5.3乙方如違反本協(xié)議約定的經(jīng)營要求，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（