冷庫地基合同范本

冷庫地基合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方擬將位于××省××市××區(qū)××路××號的冷庫地基出租給乙方，乙方需支付租金并按照雙方約定的條件使用該地基。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就冷庫地基的出租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。甲方作為出租方，擁有冷庫地基的所有權(quán)，并有權(quán)對乙方使用地基情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方作為承租方，有權(quán)按照約定的條件和期限使用冷庫地基，并支付相應(yīng)的租金。

雙方合作的背景是甲方擁有閑置的冷庫地基，而乙方需要一處合適的地基開展業(yè)務(wù)。在充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方?jīng)Q定建立合作關(guān)系，乙方租用甲方冷庫地基，甲方提供乙方所需的地基使用權(quán)。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

本合同的簽訂有利于雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高地基的使用效率。同時，雙方均應(yīng)遵守合同約定，確保合作順利進(jìn)行。在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保各自權(quán)益得到保障。

為保證雙方履行合同義務(wù)，本合同對雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。雙方在簽訂合同時，應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行全面閱讀和理解，確保各自權(quán)益得到充分保障。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。除非合同另有規(guī)定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分包。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的冷庫地基出租給乙方使用，乙方支付租金并按照雙方約定的條件使用該地基。具體內(nèi)容包括但不僅限于地基的使用權(quán)、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.冷庫地基：指位于××省××市××區(qū)××路××號，用于存放冷庫設(shè)備及貨物的土地和地面建筑物。

2.租金：指乙方按照本合同約定，為使用冷庫地基而支付給甲方的費(fèi)用。

3.履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務(wù)的期限。

4.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證冷庫地基的所有權(quán)，確保乙方合法使用地基。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督和管理乙方使用冷庫地基的情況，確保乙方的使用符合約定條件和合同目的。

（3）甲方應(yīng)按約定時間提供冷庫地基給乙方使用。

（4）甲方應(yīng)保證冷庫地基的安全和符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用冷庫地基，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金給甲方，遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金。

（3）乙方應(yīng)合理使用冷庫地基，不得擅自改變地基用途，不得損害地基及相關(guān)設(shè)施。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在地基上從事非法活動。

（5）乙方應(yīng)按照約定時間履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е聼o法按期履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保各自權(quán)益得到保障。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：雙方約定冷庫地基的租金為××元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付租金。

如乙方遲延支付租金，應(yīng)按照遲延支付部分金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

1.租賃期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。

2.維修期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同有效期屆滿前三個月書面提出，并協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供冷庫地基的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

（2）甲方未保證冷庫地基的安全和符合相關(guān)法律法規(guī)要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

（2）乙方未合理使用冷庫地基，擅自改變地基用途或損害地基及相關(guān)設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付賠償金。

（3）乙方在地基上從事非法活動的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

4.違約與賠償：

任何一方違約，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還需向守約方支付因此造成的一切損失賠償金。

本合同的任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方可能違約，有權(quán)要求對方提供擔(dān)保。如對方不能提供擔(dān)保，有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）受影響的一方應(yīng)盡一切努力減少不可抗力事件造成的損失，并報告對方采取的措施。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)受到阻礙的情況下，應(yīng)提供證明不可抗力事件影響的資料，以便對方評估。

當(dāng)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保各自權(quán)益得到保障。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：

（1）本合同項下的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

（2）一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，否則變更方應(yīng)對因未通知導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。

2.合同變更：

（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。

（2）合同變更或補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。

3.終止條件：

（1）本合同在租賃期滿后自然終止。

（2）如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)立即終止合同，