斷頭浜合同范本

斷頭浜合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“斷頭浜開發(fā)有限公司”，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于上海市浦東新區(qū)斷頭浜路1號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：021-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“浜頭鎮(zhèn)建筑安裝有限公司”，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于上海市浦東新區(qū)浜頭鎮(zhèn)路2號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：021-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡介：

甲方作為斷頭浜地區(qū)的土地開發(fā)者和管理者，需要對該地區(qū)的土地進(jìn)行綜合開發(fā)和利用。乙方作為專業(yè)的建筑安裝公司，具有豐富的建筑安裝經(jīng)驗和能力。甲方為了實現(xiàn)斷頭浜地區(qū)的綜合開發(fā)，決定與乙方合作，將部分土地出租給乙方進(jìn)行建設(shè)，并委托乙方提供相關(guān)的建筑安裝服務(wù)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方將土地出租給乙方，乙方則負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)，并提供相關(guān)的建筑安裝服務(wù)。雙方約定，本合同的履行期限為兩年，自2023年1月1日至2025年1月1日。

本合同的價格和支付條件為，乙方應(yīng)向甲方支付土地租金和建筑安裝服務(wù)費用，具體金額和支付方式詳見合同正文。乙方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)，按照約定的時間和方式支付租金和服務(wù)費用。

在合同履行期間內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)，并保證建設(shè)的質(zhì)量和安全。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供施工用水、用電、用氣等。

如果乙方未能按照約定的時間和方式支付租金和服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如果乙方未能按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)，或者建設(shè)的質(zhì)量和安全不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如果雙方在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽署地為上海市浦東新區(qū)，簽署日期為2023年1月1日。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在斷頭浜地區(qū)的土地租賃和建筑安裝服務(wù)合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租位于上海市浦東新區(qū)斷頭浜路1號的土地給乙方，土地面積為XX平方米。

2.乙方在甲方出租的土地上進(jìn)行建設(shè)，并提供相關(guān)的建筑安裝服務(wù)。

3.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供施工用水、用電、用氣等。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)，并保證建設(shè)的質(zhì)量和安全。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指的是斷頭浜開發(fā)有限公司。

2.“乙方”指的是浜頭鎮(zhèn)建筑安裝有限公司。

3.“土地租金”指的是乙方應(yīng)向甲方支付的租賃土地的費用。

4.“建筑安裝服務(wù)費用”指的是乙方應(yīng)向甲方支付的提供建筑安裝服務(wù)的費用。

5.“不可抗力”指的是無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，將土地出租給乙方，并確保土地的合法性和適宜性。

2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供施工用水、用電、用氣等。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)過程，并要求乙方改正建設(shè)和施工中不符合約定和要求的情況。

4.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，如果乙方未能按照約定的時間和方式支付租金和服務(wù)費用，或者建設(shè)的質(zhì)量和安全不符合約定。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方出租的土地進(jìn)行建設(shè)，并享受相關(guān)的建筑安裝服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)，并保證建設(shè)的質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付土地租金和服務(wù)費用。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)建設(shè)和施工中的風(fēng)險和責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決與建設(shè)相關(guān)的各類問題。

5.如果乙方未能按照約定的時間和方式支付租金和服務(wù)費用，或者建設(shè)的質(zhì)量和安全不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

第四條價格與支付條件

本合同約定的價格條款如下：

1.乙方應(yīng)向甲方支付土地租金，租金金額為人民幣XX萬元整，用于租賃土地的面積為XX平方米。

2.乙方應(yīng)向甲方支付建筑安裝服務(wù)費用，服務(wù)費用金額為人民幣XX萬元整。

3.乙方應(yīng)按照下列支付方式和時間向甲方支付租金和服務(wù)費用：

a)合同簽署后十個工作日內(nèi)，乙方支付租金的50%；

b)乙方完成建設(shè)并經(jīng)驗收合格后，支付剩余的租金和服務(wù)費用。

4.乙方支付租金和服務(wù)費用時，應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自合同簽署之日起至2025年1月1日止。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于：

1.甲方應(yīng)在本合同簽署后，將土地交付給乙方使用；

2.乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成建設(shè)并經(jīng)驗收合格；

3.雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，支付租金和服務(wù)費用。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.如甲方未能按照合同約定交付土地，或土地的質(zhì)量和條件不符合合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。

2.如甲方未能提供必要的協(xié)助和支持，或未能按照約定提供施工用水、用電、用氣等，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的10%。

3.如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付租金和服務(wù)費用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金和服務(wù)費用的10%。

4.如乙方未能按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)，或建設(shè)的質(zhì)量和安全不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。

5.如雙方因違反合同約定而導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付違約金，違約金金額根據(jù)實際情況確定。

6.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如果雙方在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行期間內(nèi)發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.其他意外事件，如電網(wǎng)故障、運輸中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如果雙方無法協(xié)商解決，或不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方均有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。

雙方確認(rèn)，本合同的簽署地為上海市浦東新區(qū)，因此，本合同的解釋和適用均應(yīng)遵循中國法律。雙方同意，任何與本合同有關(guān)的訴訟或仲裁均應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通訊和文件交換，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、郵寄或傳真等方式發(fā)送至對方的指定聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何對合同的變更或補充均需書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止建設(shè)活動，并遷離租賃土地。

4.合同的繼承：如果甲方或乙方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等變更事項，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由變更后的主體繼承。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用和爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，任何與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.土地使用