拆遷議價(jià)合同范本

拆遷議價(jià)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××城市更新有限公司，成立于2010年，總部位于×××，注冊(cè)資本為人民幣1億元。甲方是一家專注于城市更新和土地開發(fā)的企業(yè)，具有豐富的拆遷、談判和補(bǔ)償經(jīng)驗(yàn)。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括城市舊改、土地征收、房屋拆遷等。甲方的地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××，郵箱：×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，成立于2015年，總部位于×××，注冊(cè)資本為人民幣5000萬元。乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等。乙方的地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××，郵箱：×××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此的專業(yè)能力和業(yè)務(wù)素質(zhì)的了解，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，甲方委托乙方就甲方所持有的位于×××的項(xiàng)目進(jìn)行拆遷談判和補(bǔ)償協(xié)調(diào)工作。乙方接受甲方的委托，同意就甲方的項(xiàng)目提供拆遷談判和補(bǔ)償協(xié)調(diào)服務(wù)。雙方同意按照本合同的條款和條件，共同完成甲方項(xiàng)目的拆遷工作。

本合同的簽訂基于甲乙雙方共同遵守法律法規(guī)、尊重合同精神和誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目拆遷工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目更新改造的目標(biāo)。

本合同的簽訂也標(biāo)志著甲乙雙方建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，雙方應(yīng)充分利用各自資源和優(yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)甲方項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在城市更新項(xiàng)目拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目更新改造的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方的委托代理人，負(fù)責(zé)就甲方所持有的位于×××的項(xiàng)目進(jìn)行拆遷談判和補(bǔ)償協(xié)調(diào)工作。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定拆遷工作計(jì)劃，并按照工作計(jì)劃進(jìn)行拆遷談判和補(bǔ)償協(xié)調(diào)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與拆遷戶達(dá)成拆遷協(xié)議，確保甲方項(xiàng)目的拆遷工作按照預(yù)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利完成。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與拆遷相關(guān)的政府審批、許可等手續(xù)，確保拆遷工作的合法合規(guī)進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供拆遷工作的進(jìn)展報(bào)告和相關(guān)資料，以便甲方及時(shí)了解拆遷工作的實(shí)際情況。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指的是×××城市更新有限公司，根據(jù)本合同的規(guī)定提供服務(wù)的當(dāng)事人。

2.“乙方”指的是×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，根據(jù)本合同的規(guī)定接受甲方委托提供服務(wù)的當(dāng)事人。

3.“拆遷工作”指的是甲方所持有的項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋的拆遷、拆除及相關(guān)補(bǔ)償工作。

4.“拆遷戶”指的是項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、承租人或者其他使用人。

5.“項(xiàng)目”指的是甲方所持有的位于×××的城市更新項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行拆遷談判和補(bǔ)償協(xié)調(diào)工作，提供必要的信息和支持。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保拆遷工作的合法合規(guī)進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定拆遷工作計(jì)劃，并按照工作計(jì)劃進(jìn)行拆遷談判和補(bǔ)償協(xié)調(diào)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與拆遷戶達(dá)成拆遷協(xié)議，確保甲方項(xiàng)目的拆遷工作按照預(yù)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利完成。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與拆遷相關(guān)的政府審批、許可等手續(xù)，確保拆遷工作的合法合規(guī)進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供拆遷工作的進(jìn)展報(bào)告和相關(guān)資料，以便甲方及時(shí)了解拆遷工作的實(shí)際情況。

5.乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的拆遷談判和補(bǔ)償協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)用”。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%；

（2）拆遷工作完成后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成情況，支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的日息率（按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算）向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成拆遷談判和補(bǔ)償協(xié)調(diào)工作。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.如因特殊情況需延長(zhǎng)合同履行期限的，雙方可協(xié)商一致并書面同意延長(zhǎng)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方如逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的日息率（按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算）向乙方支付違約金。

3.乙方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷談判和補(bǔ)償協(xié)調(diào)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

4.雙方如因違反本合同而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。

6.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或者履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，雙方同意提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并提交給雙方協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意延長(zhǎng)履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、平等自愿的原則履行本合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可以選擇其他爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.無論選擇哪種爭(zhēng)議解決方式，雙方都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重仲裁或判決結(jié)果，并履行相關(guān)義務(wù)。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違反法律法規(guī)、損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同履行完畢，雙方達(dá)成終止協(xié)議；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方達(dá)成終止協(xié)議；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等補(bǔ)充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于雙方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料、拆遷工作計(jì)劃等，附件與