物業(yè)銷售合同范本

物業(yè)銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀等業(yè)務。甲方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務。乙方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方擬購買乙方開發(fā)的物業(yè)項目（以下簡稱“該項目”）事宜，達成如下合同。甲乙雙方確認，雙方合作的背景和前提條件是甲方作為買方，擬購買乙方作為賣方的物業(yè)項目。該項目位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。雙方在此背景下，為確保交易順利進行，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方在該項目交易過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，促進雙方合作共贏。合同內(nèi)容主要包括以下幾個方面：雙方的基本信息、物業(yè)項目的具體條款、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決以及其他條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

為確保甲乙雙方在該項目交易過程中的一致性和公平性，本合同共分為十個部分，分別為：當事人信息和合同簡介、物業(yè)項目描述、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款以及附則。以下是雙方在該項目交易過程中應遵循的具體條款：

……（以下按照實際需求，分別列出物業(yè)項目描述、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款以及附則等內(nèi)容，共計1500字）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)銷售過程中的權(quán)利義務關(guān)系，確保交易的順利進行。本合同適用于甲方購買乙方物業(yè)項目的交易行為，涉及的具體內(nèi)容包括物業(yè)項目的描述、價格與支付條件、履行期限等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條中提到的買方。

2.乙方：指本合同第一條中提到的賣方。

3.物業(yè)項目：指本合同中乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅、商業(yè)等項目。

4.合同金額：指甲方應支付給乙方的物業(yè)購買價格，具體金額詳見本合同第四條。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定向甲方交付物業(yè)項目的日期，具體日期詳見本合同第五條。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方物業(yè)項目。

2.甲方應按照本合同的約定支付合同金額，履行支付義務。

3.甲方應按照本合同的約定接收物業(yè)項目，并承擔相應的使用、保管責任。

4.甲方應按照本合同的約定履行其他義務。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定接受甲方的購買行為，并享有合同約定的權(quán)益。

2.乙方應按照本合同的約定向甲方交付物業(yè)項目，并保證物業(yè)項目的質(zhì)量、功能等符合約定。

3.乙方應按照本合同的約定履行價格與支付條件、履行期限等義務。

4.乙方應按照本合同的約定承擔因違約行為而產(chǎn)生的責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認物業(yè)項目的合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付方式向乙方支付合同金額：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同金額的【】%。

2.甲方應按照乙方提供的發(fā)票或者其他支付憑證上的金額和期限進行支付。

3.甲方未按照約定時間支付合同金額的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

開戶銀行：【】

銀行賬號：【】

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將續(xù)約【】年。

1.乙方應在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方交付物業(yè)項目。

2.甲方應在本合同生效后【】日內(nèi)，支付合同金額的【】%。

3.如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定時間支付合同金額的，應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第四條。

2.甲方未按照本合同約定接受物業(yè)項目的，應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。

3.甲方違反本合同其他條款的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定時間向甲方交付物業(yè)項目的，應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第四條。

2.乙方提供的物業(yè)項目不符合約定的質(zhì)量、功能等要求的，應負責修復或退還甲方已支付的合同金額。

3.乙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的法律責任。

4.乙方應承擔因逾期交付物業(yè)項目而導致的甲方損失，包括但不限于臨時住宿、交通費用等。

5.乙方應承擔因提供的物業(yè)項目存在質(zhì)量問題而導致的甲方損失。

本合同的任何一方違約行為，均應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。雙方應共同努力，積極履行合同，確保交易的順利完成。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。

3.政府行為，如法律、政策變化，禁止或限制某些交易等。

4.其他導致合同無法履行的情況。

二、不可抗力事件的免責條件

1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應盡一切合理努力減少損失，并通知對方。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方在【】日內(nèi)無法繼續(xù)履行合同的，本合同將自動終止。

4.雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并按照實際情況調(diào)整履行期限或履行方式。

第八條爭議解決

一、雙方應本著友好、公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。

1.雙方應在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，共同協(xié)商解決爭議。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給【】進行調(diào)解。

3.如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。

二、如果仲裁委員會作出終局裁決，對雙方均有約束力。

三、如果一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

四、雙方應承擔因爭議解決所產(chǎn)生的一切費用。

五、雙方同意，在任何爭議解決過程中，均不得影響本合同的履行。

第九條其他條款

一、通知方式

1.雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應采用郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式。

2.通知發(fā)送至對方合同中列明的地址、電子郵件或聯(lián)系方式。

3.通知在發(fā)送日期視為收到，除非對方證明未能收到該通知。

二、合同變更

1.雙方同意，本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

2.合同變更或補充的內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相違背。

3.合同變更或補充應在雙方同意的條件下，按照本合同的履行程序進行。

三、合同終止條件

1.在本合同約定的履行期限內(nèi)，雙方履行完畢各自的義務，本合同自動終止。

2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

3.一方嚴重違反本合同的，另一方有權(quán)單方面終止本合同。

4.本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第十條附則

一、附錄

本合同附錄包括：【】等，附錄與本合同具有同等法律效力。

二、附件

本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。

三、合同的保管

本合同及其附件由雙方共同保管，任何一方不