2025年二房東商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年二房東商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_________________________（甲方名稱）_________________________（乙方名稱）_________________________（丙方名稱）為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥____元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________戶名：_________________________第三條租賃物的使用3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。3.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，并確保租賃物符合約定條件。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。6.4乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________丙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其書面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為人民幣_(tái)___元整，超過該限額的部分，由甲方、乙方和丙方自行承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲方、乙方和丙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)其書面協(xié)議，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其行為符合合同約定。第四條第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方、乙方和丙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）作為評(píng)估方，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；（4）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲方、乙方和丙方共同承擔(dān)。5.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除（1）第三方違反其書面協(xié)議，損害甲方、乙方和丙方合法權(quán)益的；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和丙方根據(jù)其書面協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無書面協(xié)議約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按比例分擔(dān)。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方和丙方，告知其介入事項(xiàng)及書面協(xié)議內(nèi)容。9.2甲方、乙方和丙方收到第三方通知后，應(yīng)及時(shí)回復(fù)，明確其意見。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。10.2如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，但雙方均未提出異議，則以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。10.3第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，一方提出異議，另一方未在合理期限內(nèi)提出異議的，則以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本合同與第三方協(xié)議的補(bǔ)充11.1本合同與第三方協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同與第三方協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同與第三方協(xié)議的終止12.1本合同與第三方協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2本合同與第三方協(xié)議終止后，不影響本合同其他條款的效力。第十三條本合同與第三方協(xié)議的爭(zhēng)議解決13.1本合同與第三方協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單：詳細(xì)記錄租賃物在交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。4.第三方協(xié)議：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的發(fā)生，需提供相關(guān)證明文件。6.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，乙方支付違約金的憑證。7.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修情況。8.租賃物變更記錄：如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提供相關(guān)記錄。9.租賃物損壞賠償協(xié)議：如乙方造成租賃物損壞，需提供賠償協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明要求：2.所有附件均需在合同簽訂時(shí)提交，以便雙方核對(duì)。3.如附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不符，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：乙方應(yīng)于每月__日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，造成損失。乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失人民幣_(tái)___元。3.甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：甲方應(yīng)于____年__月__日前交付租賃物，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。4.甲方未保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示