二零二五年度整棟停車場(chǎng)租賃承包與運(yùn)營服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度整棟停車場(chǎng)租賃承包與運(yùn)營服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度整棟停車場(chǎng)租賃承包與運(yùn)營服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2停車場(chǎng)共有_______個(gè)停車位，其中地上停車位_______個(gè)，地下停車位_______個(gè)。1.3停車場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：_______。第二條租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條運(yùn)營管理3.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的運(yùn)營管理，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放有序、安全。3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全停車場(chǎng)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)消防、安防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.4乙方應(yīng)配備足夠的安保人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的安全巡邏和秩序維護(hù)。3.5乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持停車場(chǎng)環(huán)境整潔。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的使用權(quán)完整，不得干涉乙方的正常運(yùn)營。4.2甲方應(yīng)提供停車場(chǎng)相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.4甲方不得擅自改變停車場(chǎng)的用途。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用停車場(chǎng)，不得擅自改變停車場(chǎng)的用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放安全。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因停車場(chǎng)運(yùn)營管理不善而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本協(xié)議約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。6.2若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。6.3若乙方違反本協(xié)議約定，造成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向停車場(chǎng)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方參與本協(xié)議的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)權(quán)利界定2.1第三方在協(xié)議中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在協(xié)議中的義務(wù)，對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得協(xié)議中約定的報(bào)酬，并在履行義務(wù)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成停車場(chǎng)租賃、承包和運(yùn)營服務(wù)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營的順利進(jìn)行。三、第三方介入的具體條款3.1第三方介入的形式：（1）中介方：在停車場(chǎng)租賃過程中，甲乙雙方可以委托中介方協(xié)助完成交易，中介方應(yīng)按照協(xié)議約定收取傭金。（2）顧問：甲乙雙方在運(yùn)營過程中，可以聘請(qǐng)顧問提供專業(yè)建議，顧問應(yīng)按照協(xié)議約定收取咨詢費(fèi)。（3）監(jiān)理：在停車場(chǎng)施工過程中，甲乙雙方可以聘請(qǐng)監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理應(yīng)按照協(xié)議約定收取監(jiān)理費(fèi)。（4）保險(xiǎn)公司：甲乙雙方可以投保相關(guān)保險(xiǎn)，以保障停車場(chǎng)運(yùn)營過程中的財(cái)產(chǎn)安全。（5）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：甲乙雙方可以委托維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前向第三方明確協(xié)議內(nèi)容，并征得第三方同意。（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相應(yīng)工作。四、第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)不超過合同總金額_______%的責(zé)任。（2）顧問：顧問應(yīng)對(duì)其提供咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過合同總金額_______%的責(zé)任。（3）監(jiān)理：監(jiān)理應(yīng)對(duì)其監(jiān)督工程質(zhì)量的責(zé)任承擔(dān)不超過合同總金額_______%的責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)投保財(cái)產(chǎn)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）中介方：中介方在協(xié)議中的地位屬于第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，負(fù)責(zé)促成停車場(chǎng)租賃交易的完成。（2）顧問：顧問在協(xié)議中的地位屬于第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見。（3）監(jiān)理：監(jiān)理在協(xié)議中的地位屬于第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司與甲乙雙方簽訂保險(xiǎn)合同，為投保財(cái)產(chǎn)提供風(fēng)險(xiǎn)保障。（5）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)租賃合同要求：詳細(xì)列明停車場(chǎng)的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為租賃合同的主要內(nèi)容，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：停車場(chǎng)運(yùn)營管理細(xì)則要求：包括停車場(chǎng)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)則、安全措施等。說明：本附件為停車場(chǎng)運(yùn)營管理的具體細(xì)則，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明停車場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件為停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的清單，用于雙方核對(duì)和維修保養(yǎng)。4.附件四：停車場(chǎng)消防、安防設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明停車場(chǎng)消防、安防設(shè)施的位置、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件為停車場(chǎng)消防、安防設(shè)施的清單，用于確保停車場(chǎng)安全。5.附件五：停車場(chǎng)運(yùn)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表要求：包括停車場(chǎng)月度、季度、年度的車輛進(jìn)出數(shù)據(jù)、收入支出數(shù)據(jù)等。說明：本附件為停車場(chǎng)運(yùn)營數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，用于雙方了解運(yùn)營情況。6.附件六：停車場(chǎng)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件為停車場(chǎng)維修保養(yǎng)的記錄，用于雙方核對(duì)和責(zé)任劃分。7.附件七：停車場(chǎng)安全事故報(bào)告要求：詳細(xì)記錄停車場(chǎng)發(fā)生的安全事故的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說明：本附件為停車場(chǎng)安全事故的報(bào)告，用于雙方了解和處理安全事故。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，每月按時(shí)支付租金。若逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。示例說明：若乙方于_______年_______月_______日未支付當(dāng)月租金，則應(yīng)向甲方支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的運(yùn)營管理，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放有序、安全。若違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按照停車場(chǎng)運(yùn)營管理細(xì)則進(jìn)行管理，導(dǎo)致停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的使用權(quán)完整，不得干涉乙方的正常運(yùn)營。若違反約定，應(yīng)向乙方支付違約