2025年度房地產項目房地產金融服務合同

2025年度房地產項目房地產金融服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（借款方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供房地產金融服務，乙方同意接受甲方提供的房地產金融服務。2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就2025年度房地產項目房地產金融服務達成如下協(xié)議：第一條金融服務內容（1）為乙方的房地產項目提供融資咨詢服務；（2）為乙方的房地產項目提供資金籌措服務；（3）為乙方的房地產項目提供貸款擔保服務；（4）為乙方的房地產項目提供風險管理服務；（5）其他雙方協(xié)商一致的服務。第二條金融服務期限2.1本合同金融服務期限為2025年__月__日至2025年__月__日。第三條金融服務費用3.1乙方應按照甲方的收費標準支付金融服務費用。3.2金融服務費用支付方式為：________（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他方式。3.3金融服務費用支付時間為：每次支付前__天。第四條資金使用4.1乙方應按照甲方的要求合理使用金融服務資金。（1）資金用途合法、合規(guī)；（2）資金使用效率高、風險可控；（3）資金使用符合國家相關政策和規(guī)定。第五條風險管理5.1甲方應對乙方提供的房地產項目進行風險評估，并將風險評估結果告知乙方。5.2乙方應按照甲方的要求，采取有效措施降低項目風險。5.3如因乙方原因導致項目風險增加，甲方有權要求乙方提供相應擔保。第六條違約責任（1）要求乙方支付違約金；（2）要求乙方承擔相應的法律責任；（3）解除本合同，并要求乙方返還已支付的金融服務費用。（1）要求甲方支付違約金；（2）要求甲方承擔相應的法律責任；（3）解除本合同，并要求甲方返還已支付的金融服務費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下房地產金融服務活動的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、保險公司等。二、第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并書面通知對方。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，符合國家相關法律法規(guī)的要求。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據第三方提供的資質和條件，在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失；（2）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方違反國家法律法規(guī)，給甲乙雙方造成的損失。四、第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）根據本合同約定，享受甲乙雙方提供的房地產金融服務；（2）在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方承擔相應的責任。4.2第三方的義務：（1）按照本合同約定，履行相應的職責和義務；（2）在履行本合同過程中，應確保自身行為合法合規(guī)；（3）在履行本合同過程中，應保護甲乙雙方的合法權益。五、第三方介入的具體條款5.1中介機構：（1）中介機構應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的中介服務。（2）中介機構在履行中介服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）中介機構因自身原因導致中介服務失敗的，應承擔相應的責任。5.2評估機構：（1）評估機構應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房地產項目評估報告。（2）評估機構在履行評估服務過程中，應遵循獨立、客觀、公正的原則。（3）評估機構因自身原因導致評估報告失實的，應承擔相應的責任。5.3律師事務所：（1）律師事務所應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務。（2）律師事務所應確保其提供的法律意見合法、合規(guī)。（3）律師事務所因自身原因導致法律意見失誤的，應承擔相應的責任。5.4會計師事務所：（1）會計師事務所應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供財務審計和咨詢服務。（2）會計師事務所應確保其提供的財務報告真實、準確。（3）會計師事務所因自身原因導致財務報告失實的，應承擔相應的責任。5.5擔保公司：（1）擔保公司應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔保服務。（2）擔保公司應確保其提供的擔保符合國家相關法律法規(guī)的要求。（3）擔保公司因自身原因導致?lián)Ｊ〉?，應承擔相應的責任?.6保險公司：（1）保險公司應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供保險服務。（2）保險公司應確保其提供的保險產品符合甲乙雙方的需求。（3）保險公司因自身原因導致保險理賠失敗的，應承擔相應的責任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。6.2第三方在履行本合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據本合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.4如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。七、合同變更與解除7.1本合同簽訂后，如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定處理相關事宜。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目融資計劃書要求：詳細說明房地產項目的融資需求、資金用途、還款計劃等。說明：本附件為甲方提供乙方房地產項目融資的依據。2.附件二：房地產項目評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房地產項目的價值進行評估。說明：本附件用于確定房地產項目的融資額度和利率。3.附件三：貸款合同要求：明確甲乙雙方的貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議。4.附件四：擔保合同要求：明確擔保方對貸款的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：本附件為擔保方提供的擔保協(xié)議。5.附件五：保險合同要求：明確保險金額、保險期限、保險責任等。說明：本附件為乙方提供的保險保障。6.附件六：中介服務協(xié)議要求：明確中介機構的服務內容、服務費用、服務期限等。說明：本附件為中介機構提供的服務協(xié)議。7.附件七：法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的法律效力進行審核。說明：本附件為合同的法律合規(guī)性提供保障。8.附件八：財務審計報告要求：由會計師事務所出具，對乙方的財務狀況進行審計。說明：本附件用于評估乙方的還款能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定的期限和金額償還貸款。責任認定標準：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：若乙方逾期償還貸款，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.違約行為：甲方未按照約定的期限和金額提供貸款。責任認定標準：甲方應支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時提供貸款，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評估機構出具的報告失實，導致甲方遭受損失，評估機構應承擔相應的違約責任，并賠償甲方損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應根據違約情況，承擔相應的