2025年度個人住宅二手房買賣合同書

2025年度個人住宅二手房買賣合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)甲方（賣方）：姓名：________住所地：________聯(lián)系方式：________乙方（買方）：姓名：________住所地：________聯(lián)系方式：________一、標的物2.標的物基本情況如下：建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____建筑年代：____年房屋產(chǎn)權(quán)：____用途：____3.標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律障礙。二、交易價格及支付方式1.甲方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）的價格將標的物出售給乙方。2.乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。（2）房款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。（3）支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物的鑰匙及相關(guān)手續(xù)交給乙方。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將不再擁有標的物的產(chǎn)權(quán)。四、違約責任1.若甲方未按本合同約定時間交付標的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方責任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：若因中介機構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的定金及中介服務(wù)費。（2）律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等：若因第三方原因?qū)е陆灰资』驑说奈锎嬖谥卮箬Υ?，第三方?yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。三、第三方介入條款1.甲方和乙方在簽訂本合同后，可自愿選擇引入第三方協(xié)助完成交易。2.第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；（2）第三方服務(wù)費用及支付方式；（3）第三方在履行職責過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任；（4）甲乙雙方與第三方之間的保密條款。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；（3）對標的物進行評估、測繪等；（4）在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方義務(wù)：（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，確保交易安全、合法、合規(guī)；（4）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，完成服務(wù)內(nèi)容。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責任與甲乙雙方的責任。3.第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资』驒?quán)益受損，第三方不承擔責任。六、第三方變更及退出1.第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，承擔相應(yīng)責任。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。七、其他1.本部分為《2025年度個人住宅二手房買賣合同書》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明標的物的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同草稿：用于雙方初步協(xié)商房屋買賣事宜。4.房屋交易稅費繳納憑證：用于證明交易過程中已繳納的稅費。5.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定標的物的市場價值。6.房屋測繪報告：由第三方測繪機構(gòu)出具，用于確定標的物的實際面積。7.房屋租賃合同（如有）：用于證明標的物在交易前是否存在租賃關(guān)系。8.房屋維修基金繳納憑證：用于證明交易前已繳納的維修基金。9.房屋交易稅費繳納承諾書：由甲方出具，承諾在交易過程中承擔相關(guān)稅費。10.房屋過戶手續(xù)委托書：如甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供此委托書。11.《第三方服務(wù)協(xié)議》：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任。12.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認為有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間交付標的物：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。（2）標的物存在重大瑕疵，未告知乙方：應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）未按時辦理房屋過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間支付房款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。（2）未按時辦理房屋過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。（3）標的物存在重大瑕疵，未告知甲方：應(yīng)退還甲方已支付的房款，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行職責：應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償因此