2025年度XX工程項目部房屋租賃合同租賃物使用安全規(guī)范

2025年度工程項目部房屋租賃合同租賃物使用安全規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，結(jié)構為_________________________。1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。1.3租賃物權屬證明：_________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金支付方式為_________________________。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途。3.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物整潔、完好，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。3.3乙方在使用過程中，應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.4乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。四、租賃物的安全責任4.1甲方對租賃物負有安全保障義務，確保租賃物符合國家有關安全標準。（一）不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（二）不得在租賃物內(nèi)進行違反國家安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的活動；（三）不得擅自改變租賃物的結(jié)構，確保租賃物安全；（四）不得損壞租賃物的消防設施、安全通道等；（五）不得在租賃物內(nèi)進行影響他人正常生活的活動。4.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施，并承擔相應責任。五、租賃物的交付與收回5.1甲方應在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。5.2乙方應在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，將租賃物退還給甲方。5.3乙方在退還租賃物時，應確保租賃物符合本合同第三條第一款的規(guī)定。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或未履行安全保障義務，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在租賃過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、維修等服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（一）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等服務的第三方。（二）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（三）評估方：對租賃物進行評估、鑒定服務的第三方。（四）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方。（五）保險方：為租賃物或租賃活動提供保險服務的第三方。（六）維修方：對租賃物進行維修、保養(yǎng)服務的第三方。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（一）中介方：對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的糾紛，中介方的責任限額為中介服務費的____倍。（二）咨詢方：對甲乙雙方因咨詢意見產(chǎn)生的糾紛，咨詢方的責任限額為咨詢費用的____倍。（三）評估方：對評估結(jié)果產(chǎn)生的糾紛，評估方的責任限額為評估費用的____倍。（四）擔保方：在擔保期限內(nèi)，擔保方對擔保債務的履行承擔連帶責任，責任限額為擔保金額的____倍。（五）保險方：在保險期限內(nèi)，保險方按照保險合同約定承擔賠償責任，責任限額為保險金額的____倍。（六）維修方：對維修過程中產(chǎn)生的糾紛，維修方的責任限額為維修費用的____倍。四、第三方責權利劃分4.1第三方在本合同中的責權利劃分如下：（一）中介方：有權獲取中介服務費，有權監(jiān)督合同履行，有權對違約方提出警告或終止服務。（二）咨詢方：有權獲取咨詢費用，有權就專業(yè)問題提出意見，但不承擔因意見錯誤導致的后果。（四）擔保方：有權獲取擔保費用，有權要求甲乙雙方履行合同，有權在擔保期限內(nèi)行使擔保權利。（五）保險方：有權獲取保險費用，有權在保險期限內(nèi)承擔賠償責任。（六）維修方：有權獲取維修費用，有權對租賃物進行維修，但不得擅自改變租賃物結(jié)構。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。5.2第三方在介入過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前____日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應就變更或退出事宜進行協(xié)商，達成一致意見。七、違約責任7.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權要求第三方承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.5本合同修正條款作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃物擁有合法的出租權利。2.租賃物現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構、設施、設備等詳細情況，由雙方共同確認并簽字。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.租賃物安全檢查報告：由第三方機構出具的租賃物安全檢查報告，證明租賃物符合安全標準。6.裝修改造協(xié)議：如乙方需對租賃物進行裝修改造，需簽訂裝修改造協(xié)議，明確雙方責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責任和權利。8.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。9.其他相關文件：如與租賃物相關的合同、協(xié)議、證明等。說明要求：1.所有附件均需原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰。3.附件應由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、誤工費等。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付每日____元的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，逾期____日以內(nèi)，乙方應支付每日租金的____%作為滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于其他用途，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方違約。責任認定標準：第三方應根據(jù)本合同約定承擔相應的違