2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)與銷售承包合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)與銷售承包合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______鑒于甲方擬開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項目，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目總投資：_______二、合作內(nèi)容2.1甲方授權乙方作為本項目的開發(fā)與銷售代理人，乙方負責項目的開發(fā)與銷售工作。2.2乙方應按照甲方的要求，在項目開發(fā)過程中，確保項目質(zhì)量、進度和成本控制。2.3乙方負責項目銷售，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、價格制定、銷售渠道拓展、合同簽訂等。2.4甲方應協(xié)助乙方完成項目銷售，包括但不限于提供銷售資料、配合乙方進行客戶接待等。三、權利與義務3.1甲方權利：3.1.1甲方擁有項目所有權，乙方在項目開發(fā)與銷售過程中，不得擅自改變項目性質(zhì)、規(guī)模和用途。3.1.2甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目按照約定進行。3.1.3甲方有權根據(jù)項目實際情況，調(diào)整項目開發(fā)與銷售策略。3.2甲方義務：3.2.1甲方應按照合同約定，按時向乙方支付項目開發(fā)與銷售費用。3.2.2甲方應按照約定，提供項目開發(fā)與銷售所需的資料、場地、設備等。3.2.3甲方應協(xié)助乙方完成項目銷售，包括但不限于提供銷售資料、配合乙方進行客戶接待等。3.3乙方權利：3.3.1乙方有權按照合同約定，收取項目開發(fā)與銷售費用。3.3.2乙方有權要求甲方按照約定，提供項目開發(fā)與銷售所需的資料、場地、設備等。3.3.3乙方有權根據(jù)項目實際情況，調(diào)整項目開發(fā)與銷售策略。3.4乙方義務：3.4.1乙方應按照甲方的要求，在項目開發(fā)過程中，確保項目質(zhì)量、進度和成本控制。3.4.2乙方負責項目銷售，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、價格制定、銷售渠道拓展、合同簽訂等。3.4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳和誤導消費者。四、費用及支付4.1項目開發(fā)與銷售費用包括但不限于：4.1.1項目開發(fā)費用：_______4.1.2銷售費用：_______4.2甲方應按照合同約定，在項目開發(fā)與銷售過程中，按月向乙方支付項目開發(fā)與銷售費用。4.3甲方支付費用的方式為：_______五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致項目無法按期完成或銷售目標無法實現(xiàn)，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_______的違約金。5.3乙方未按約定完成項目開發(fā)與銷售工作的，應向甲方支付_______的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為項目開發(fā)與銷售提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）市場調(diào)研機構（2）營銷策劃公司（3）銷售代理公司（4）廣告公司（5）法律顧問（6）工程監(jiān)理公司（7）其他經(jīng)甲方和乙方認可的第三方。8.2第三方介入條件8.2.1甲方和乙方根據(jù)項目開發(fā)與銷售的需要，可邀請第三方介入。8.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。（1）第三方提供的服務內(nèi)容（2）第三方的工作范圍和職責（3）第三方的工作期限（4）第三方的工作成果要求（5）第三方的工作費用及支付方式（6）第三方與甲方、乙方之間的保密條款8.3第三方責任限額8.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）第三方責任限額的計算方式（2）第三方責任限額的具體金額（3）第三方責任限額的適用范圍8.3.3如第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權要求第三方按照實際損失進行賠償。8.4第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因甲方或乙方的行為或原因造成損失的，由甲方或乙方承擔相應責任。（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成損失的，由雙方協(xié)商解決。8.4.2第三方與其他各方之間的責任劃分應參照本合同第三部分“權利與義務”的相關規(guī)定。8.5第三方變更與退出8.5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需更換或退出，應提前_______日書面通知甲方和乙方。8.5.2第三方更換或退出后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，重新協(xié)商并簽訂相應的合作協(xié)議。8.5.3第三方更換或退出后，原合作協(xié)議中未了事項，由甲方和乙方繼續(xù)履行。8.6第三方保密義務8.6.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)，并承擔保密義務。8.6.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。8.6.3第三方違反保密義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.7第三方合作期限8.7.1第三方合作期限由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。8.7.2合作期限屆滿后，如甲方和乙方認為有必要繼續(xù)合作，可協(xié)商延長合作期限。8.7.3合作期限延長后，雙方應重新簽訂合作協(xié)議，并明確新的合作期限和內(nèi)容。8.8第三方合作終止8.8.1合作協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，合作終止。8.8.2合作協(xié)議終止后，第三方應按照約定，妥善處理與甲方、乙方之間的遺留事項。8.8.3合作協(xié)議終止后，第三方應退還甲方和乙方已支付的費用。8.9本部分條款的補充與解釋8.9.1本部分條款是對本合同原有條款的補充和解釋，與原有條款不一致的，以本部分條款為準。8.9.2本部分條款未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目開發(fā)許可證復印件說明：提供項目開發(fā)許可證復印件，以證明項目開發(fā)的合法性和合規(guī)性。2.項目規(guī)劃許可證復印件說明：提供項目規(guī)劃許可證復印件，以證明項目規(guī)劃符合相關法律法規(guī)。3.項目施工許可證復印件說明：提供項目施工許可證復印件，以證明項目施工的合法性和合規(guī)性。4.項目竣工驗收報告復印件說明：提供項目竣工驗收報告復印件，以證明項目已按照約定完成建設。5.項目銷售許可證復印件說明：提供項目銷售許可證復印件，以證明項目銷售的合法性和合規(guī)性。6.項目銷售方案及推廣計劃說明：詳細列出項目銷售方案及推廣計劃，包括銷售目標、銷售策略、推廣渠道等。7.項目銷售合同樣本8.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，以明確第三方在項目開發(fā)與銷售中的權利和義務。9.項目財務報表說明：提供項目財務報表，包括項目開發(fā)成本、銷售收入、利潤等。10.項目開發(fā)進度表說明：提供項目開發(fā)進度表，包括各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容等。11.項目質(zhì)量保證書說明：提供項目質(zhì)量保證書，以證明項目質(zhì)量符合相關標準。12.項目安全文明施工承諾書說明：提供項目安全文明施工承諾書，以證明項目施工過程中的安全文明施工措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付項目開發(fā)與銷售費用。責任認定標準：甲方未按時支付費用，每逾期一日，應向乙方支付_______的違約金。示例說明：若甲方應在2025年1月1日支付100萬元，但至2025年1月5日仍未支付，則甲方應向乙方支付5000元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成項目開發(fā)與銷售工作。責任認定標準：乙方未按約定完成項目開發(fā)與銷售工作，每逾期一日，應向甲方支付_______的違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不低于_______萬元。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失100萬元，則第三方應賠償甲方100萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行合作協(xié)議。責任認定標準：第三方未按約定履行合作協(xié)議，應承擔相應的違約責任，賠償金額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定