2025年度二手房購房合同補充協(xié)議范本（交易條件）

2025年度二手房購房合同補充協(xié)議范本（交易條件）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（買方）：姓名：__________________乙方（賣方）：姓名：__________________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于：__________________1.2該房產(chǎn)權證號：__________________1.3該房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米1.4該房產(chǎn)用途：__________________1.5該房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________二、交易條件2.1交易價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣__________________元整（大寫：__________________），于本合同簽訂之日支付。2.2.2余款：人民幣__________________元整（大寫：__________________），于房屋交付之日起____個月內(nèi)的____個工作日內(nèi)支付。2.3付款時間：雙方約定在____年____月____日前支付全部房款。2.4交易稅費：雙方約定由______________方承擔，具體稅費金額如下：2.4.1契稅：人民幣__________________元整（大寫：__________________）2.4.2土地增值稅：人民幣__________________元整（大寫：__________________）2.4.3其他稅費：人民幣__________________元整（大寫：__________________）三、房屋交付3.1甲方在支付全部房款后，乙方應將房屋及相關配套設施交付甲方。3.2房屋交付時間：雙方約定在____年____月____日前。3.3房屋交付地點：__________________四、房屋驗收4.1甲方在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2驗收標準：房屋質量應符合國家規(guī)定的房屋交付標準，無重大質量問題。4.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在驗收后____個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權要求退房或減少房款。五、違約責任5.1如甲方未按時支付房款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.2如乙方未按時交付房屋，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價的____%。5.3如任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）：__________________乙方（賣方）：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。二、第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評估：第三方負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.1.2房產(chǎn)測繪：第三方負責對房產(chǎn)進行測繪，提供測繪報告。2.1.3房產(chǎn)交易服務：第三方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務、協(xié)調服務、手續(xù)辦理服務等。2.1.4法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律問題。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額如下：3.1.1房產(chǎn)評估機構：因評估報告錯誤導致的損失，責任限額為評估報告價值的____%。3.1.2房產(chǎn)測繪機構：因測繪報告錯誤導致的損失，責任限額為測繪報告價值的____%。3.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：因服務過程中違反合同約定導致的損失，責任限額為中介服務費用的____%。3.1.4律師事務所：因法律咨詢錯誤導致的損失，責任限額為咨詢費用的____%。四、第三方責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務內(nèi)容。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成其服務內(nèi)容。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務內(nèi)容合法合規(guī)。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，第三方應向甲乙雙方提供優(yōu)質的服務。4.3.2第三方與甲乙雙方之間因服務產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。4.3.3第三方不參與甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易，不承擔房產(chǎn)交易風險。五、第三方介入程序5.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應就第三方介入事宜達成一致意見。5.2甲乙雙方應將第三方介入事宜告知對方，并書面確認。5.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，與第三方進行合作，共同完成房產(chǎn)交易。六、第三方變更6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并達成一致意見。6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系終止，新第三方應按照本協(xié)議約定履行義務。七、違約責任7.1如第三方違反本協(xié)議約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。7.2如第三方違反國家法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。8.2如第三方與甲乙雙方之間的爭議無法通過協(xié)商或仲裁解決，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議中所指的“第三方”不包含甲乙雙方的關聯(lián)公司、子公司、合資公司等。9.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：要求：第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告應包含房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于位置、面積、用途、建筑年代、結構、裝修狀況等。說明：評估報告應真實、客觀地反映房產(chǎn)的價值，作為交易價格的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告：要求：第三方測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告應準確、詳細地反映房產(chǎn)的實際面積、邊界、形狀等。說明：測繪報告應作為房產(chǎn)交付時面積認定的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同：要求：甲乙雙方應簽訂正式的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔、違約責任等。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方之間具有法律約束力的文件。4.房產(chǎn)權證復印件：要求：甲乙雙方應提供房產(chǎn)權證的復印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權。說明：房產(chǎn)權證復印件應清晰、完整。6.房產(chǎn)交易稅費清單：要求：第三方或稅務機關出具的房產(chǎn)交易稅費清單應列明所有應繳納的稅費。說明：稅費清單應作為繳納稅費的依據(jù)。7.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)：要求：甲乙雙方應完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂過戶協(xié)議、繳納相關稅費、辦理產(chǎn)權過戶登記等。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易完成的標志。8.交接清單：要求：甲乙雙方應在房產(chǎn)交付時共同簽署交接清單，明確交付的房產(chǎn)物品、設施等。說明：交接清單應詳細列明交付的物品和設施，作為交付驗收的依據(jù)。9.付款憑證：要求：甲乙雙方應提供付款憑證，證明已支付或收到房款。說明：付款憑證應作為付款和收款的真實記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：責任認定：甲方未按時支付房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。示例：甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款人民幣10萬元，如逾期一日，則需支付1000元的違約金。2.逾期交付房屋：責任認定：乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價的____%作為違約金。示例：乙方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如逾期一日，則需支付房屋總價1%的違約金。3.房屋質量問題：責任認定：若房屋存在重大質量問題，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋墻體出現(xiàn)裂縫，乙方應負責修復并賠償甲方因此造成的5000元損失。4.信息提供不實：責任認定：甲乙雙方在