2025年度房屋買賣合同合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議

2025年度房屋買賣合同合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋買賣合同合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條解除條件1.1.1甲方未按主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，且在乙方給予的合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)；1.1.2乙方未按主合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，且在甲方給予的合理期限內(nèi)仍未履行支付義務(wù)；1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除主合同；1.1.4因不可抗力導(dǎo)致主合同無法履行；1.1.5其他依法或依本協(xié)議約定可以解除合同的情形。第二條解除程序2.1一方要求解除主合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)予以答復(fù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意解除主合同。2.3雙方同意解除主合同后，應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在解除主合同后____天內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.5如因解除主合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條責(zé)任承擔(dān)3.1.1向乙方支付____元違約金；3.1.2退還乙方已支付的購房款；3.1.3承擔(dān)因解除主合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2.1向甲方支付____元違約金；3.2.2承擔(dān)因解除主合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3雙方在解除主合同過程中，如因?qū)Ψ皆蛟斐蓳p失，有權(quán)要求對方賠償。第四條其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如主合同與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。4.3本補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條附件本補(bǔ)充協(xié)議附件如下：1.主合同副本；2.乙方付款憑證；3.甲方交付房屋憑證；4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第六條第三方定義6.1本協(xié)議所稱“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入，提供咨詢、服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。第七條第三方責(zé)任7.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，不包括主合同或本協(xié)議約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在介入過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方權(quán)利8.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。8.3第三方有權(quán)在介入過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方法。第九條第三方介入程序9.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和期限。9.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議簽訂時(shí)，第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。10.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按主合同和本協(xié)議的約定承擔(dān)。10.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第十一條第三方更換11.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。11.2更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂第三方協(xié)議。第十二條保密12.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和文件保密，不得向任何第三方泄露。12.2第三方保密義務(wù)不因本協(xié)議的解除或終止而失效。第十三條爭議解決13.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條本協(xié)議的效力14.1本協(xié)議是主合同和本協(xié)議不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。第十五條附則15.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)____份。15.3本協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條第三方責(zé)任劃分16.1第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕湄?zé)任無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方在介入過程中，如因主合同或本協(xié)議約定的事項(xiàng)導(dǎo)致其責(zé)任無法履行，由主合同或本協(xié)議約定的責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致其責(zé)任無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。16.4第三方在介入過程中，如因其他原因?qū)е缕湄?zé)任無法履行，根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.主合同副本：包括甲乙雙方簽訂的《2025年度房屋買賣合同》的正式文本，以及所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方付款憑證：包括乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他合法支付證明。3.甲方交付房屋憑證：包括房屋交付的收據(jù)、房屋交接確認(rèn)書或其他證明房屋已交付的文件。4.第三方協(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議、咨詢協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議。5.評估報(bào)告：如涉及房屋價(jià)值評估，應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的正式評估報(bào)告。6.維修保養(yǎng)記錄：如房屋存在維修保養(yǎng)情況，應(yīng)由甲方提供的維修保養(yǎng)記錄。7.權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。8.相關(guān)法律法規(guī)：包括與房屋買賣、合同解除等相關(guān)法律法規(guī)的文本。9.爭議解決文件：包括雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的任何文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。10.其他文件：包括雙方認(rèn)為有必要作為附件的任何其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按期交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：甲方應(yīng)在2025年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年7月15日，則甲方需支付違約金及賠償乙方因延遲交付造成的損失。房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)立即修復(fù)并賠償乙方維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按期支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：乙方應(yīng)在2025年6月30日前支付全部購房款，但實(shí)際支付日期為2025年7月15日，則乙方需支付違約金及賠償甲方因延遲收款造成的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙