二零二五年住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附維修保養(yǎng)責任說明

二零二五年住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附維修保養(yǎng)責任說明本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附維修保養(yǎng)責任說明甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（具體地址）的住宅產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其上述住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.2標的住宅的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本合同標的住宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方人民幣____________________元整作為定金，余款人民幣____________________元整在甲方將標的住宅的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后____個工作日內(nèi)一次性支付。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，自行承擔標的住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將標的住宅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到標的住宅后____個工作日內(nèi)對標的住宅進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方。五、維修保養(yǎng)責任5.1在本合同約定的標的住宅交付之日起____年內(nèi)，如因標的住宅本身存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修，費用由甲方承擔。5.2乙方在使用標的住宅過程中，應(yīng)合理使用，如因乙方不當使用導(dǎo)致標的住宅損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。5.3標的住宅交付后，甲方不再承擔標的住宅的維修保養(yǎng)責任。六、違約責任6.1如甲方未按約定時間交付標的住宅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。6.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附：標的住宅基本情況表標的住宅基本情況表1.標的住宅地址：____________________2.建筑面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.住宅配套設(shè)施：____________________6.住宅周邊環(huán)境：____________________7.住宅歷史使用情況：____________________8.住宅維修保養(yǎng)記錄：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與標的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中的責任限額。三、第三方介入的條件與程序3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供甲乙雙方認可的服務(wù)。3.1.2第三方介入事項已獲得甲乙雙方同意。3.1.3第三方介入事項符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。3.2.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。3.2.3第三方介入事項應(yīng)在本合同約定的標的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)事宜中進行。四、第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對標的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)事宜提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴格按照合作協(xié)議，履行相關(guān)職責，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。4.3第三方的責任：4.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3.2第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助甲方完成標的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)事宜。5.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得損害甲方權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助乙方完成標的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)事宜。5.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得損害乙方權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的終止6.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方可協(xié)商決定終止第三方介入。七、本部分修正的生效7.1本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。7.2本部分修正的生效，不影響本合同其他條款的效力。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的標的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證書記載的詳細信息。說明：該附件用于證明甲方擁有標的住宅的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：標的住宅基本情況表要求：填寫完整的標的住宅基本情況表，包括建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細信息。說明：該附件用于詳細記錄標的住宅的基本信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方合作協(xié)議，包括合作協(xié)議的雙方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說明：該附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。5.附件五：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求：提供清晰的轉(zhuǎn)讓價款支付憑證，包括付款人、收款人、支付金額、支付日期等信息。說明：該附件用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款。6.附件六：標的住宅交付驗收記錄要求：記錄標的住宅交付時的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：該附件用于證明標的住宅已按照約定交付并驗收。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄標的住宅的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。說明：該附件用于證明甲方在約定的責任期限內(nèi)對標的住宅進行了維修保養(yǎng)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付標的住宅；1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；1.3第三方未按約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)；1.4甲乙雙方在履行合同過程中違反法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方未按約定時間交付標的住宅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.2乙方違約：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。2.3第三方違約：第三方未按約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.4法律法規(guī)違約：甲乙雙方在履行合同過程中違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例：甲方未能在約定交付日期前三天交付標的住宅，則甲方應(yīng)