2025年度房產(chǎn)租賃合同及租賃期滿資產(chǎn)處理協(xié)議

2025年度房產(chǎn)租賃合同及租賃期滿資產(chǎn)處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房產(chǎn)1.租賃房產(chǎn)的地址：_______2.租賃房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米3.租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：_______4.租賃房產(chǎn)的裝修狀況：_______5.租賃房產(chǎn)的用途：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元人民幣。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.租金支付賬戶：_______四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方辦理完退房手續(xù)后_______日內(nèi)退還押金。3.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，剩余押金予以退還。五、物業(yè)管理費1.租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費支付方式：_______六、水電費1.租賃期間，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。2.水電費支付方式：_______七、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房產(chǎn)。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)按時交付租賃房產(chǎn)，并保證租賃房產(chǎn)在租賃期間符合約定的用途。（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定辦理退房手續(xù)。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及物業(yè)管理費等費用。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方違反約定，提前收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（3）乙方違約，提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。九、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的1.中介方：為促成甲方與乙方達(dá)成租賃意向，提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。3.維修服務(wù)提供方：為租賃房產(chǎn)提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常物業(yè)管理。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅對提供的信息和服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因租賃房產(chǎn)本身存在的缺陷或乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方違約所造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對其提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過維修費用。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對其提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理費用。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方、乙方明示其權(quán)利和義務(wù)。（2）中介方不得利用甲方、乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。（3）中介方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前向甲方、乙方明示其擔(dān)保責(zé)任和責(zé)任限額。（2）擔(dān)保方應(yīng)確保在租賃期間，乙方能夠履行合同約定的義務(wù)。（3）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保責(zé)任。3.維修服務(wù)提供方：（1）維修服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂前向甲方、乙方明示其維修服務(wù)內(nèi)容和費用。（2）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成維修工作。（3）維修服務(wù)提供方應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得因維修造成租賃房產(chǎn)的損壞。4.物業(yè)管理方：（1）物業(yè)管理方應(yīng)在合同簽訂前向甲方、乙方明示其物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用。（2）物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）物業(yè)管理方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和公共秩序。五、第三方介入的合同條款1.中介方：（1）甲方、乙方同意中介方在本合同中提供中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方、乙方收取中介費用。（3）中介方應(yīng)在本合同履行過程中，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保方：（1）甲方、乙方同意擔(dān)保方在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前向甲方、乙方收取擔(dān)保費用。（3）擔(dān)保方應(yīng)在本合同履行過程中，履行擔(dān)保責(zé)任。3.維修服務(wù)提供方：（1）甲方、乙方同意維修服務(wù)提供方在本合同中提供維修服務(wù)。（2）維修服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂前向甲方、乙方明示維修服務(wù)內(nèi)容和費用。（3）維修服務(wù)提供方應(yīng)在本合同履行過程中，提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。4.物業(yè)管理方：（1）甲方、乙方同意物業(yè)管理方在本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理方應(yīng)在合同簽訂前向甲方、乙方明示物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用。（3）物業(yè)管理方應(yīng)在本合同履行過程中，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。六、第三方介入的變更與解除1.甲方、乙方同意，在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知相關(guān)第三方。2.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。說明：乙方應(yīng)在簽訂合同前對租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看，并確認(rèn)附件二中的描述與實際狀況一致。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付租金，并保留支付憑證以備查驗。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)。說明：甲方應(yīng)在乙方支付押金后出具收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，并保留支付憑證以備查驗。6.附件六：水電費支付憑證要求：提供乙方支付水電費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費，并保留支付憑證以備查驗。7.附件七：維修、保養(yǎng)記錄要求：提供租賃期間租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)記錄。說明：甲方應(yīng)定期對租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并保留相關(guān)記錄以備查驗。8.附件八：租賃期滿資產(chǎn)處理協(xié)議要求：提供租賃期滿后，甲乙雙方就資產(chǎn)處理達(dá)成的協(xié)議。說明：租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理租賃房產(chǎn)的剩余資產(chǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃房產(chǎn)交付給乙方，如甲方未能按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如乙方未能按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改變用途，應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行