庫房場(chǎng)地租賃合同

庫房場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。庫房場(chǎng)地租賃合同一、合同雙方1.出租方名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]2.承租方名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地基本信息地址：[具體庫房場(chǎng)地地址]面積：[具體庫房場(chǎng)地面積]結(jié)構(gòu)：[庫房場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼架結(jié)構(gòu)等]附屬設(shè)施：[庫房場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施，如照明設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]2.場(chǎng)地用途承租方租賃該庫房場(chǎng)地僅用于[具體的場(chǎng)地用途，如存儲(chǔ)貨物、加工生產(chǎn)等]，不得用于其他用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限1.起始日期：[開始租賃的具體日期]2.結(jié)束日期：[結(jié)束租賃的具體日期]3.續(xù)租約定在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時(shí)間]，承租方如欲續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[出租方回復(fù)的具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議的，視為同意續(xù)租。續(xù)租的租賃期限、租金等條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額承租方應(yīng)向出租方支付的每月租金為[具體租金金額]元。租金應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇法定節(jié)假日或休息日，付款時(shí)間應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，不得采用現(xiàn)金支付或其他不符合規(guī)定的支付方式。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)收款的具體時(shí)間]內(nèi)，向承租方開具合法有效的租金發(fā)票。五、保證金1.保證金金額承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣[具體保證金金額]元。保證金應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付。2.保證金退還條件租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如承租方無任何違約行為，出租方應(yīng)在承租方退還庫房場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還保證金的具體時(shí)間]內(nèi)，將保證金全額退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金等費(fèi)用，剩余部分在承租方糾正違約行為并滿足退還條件后的[退還保證金的具體時(shí)間]內(nèi)退還承租方。六、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.承租方使用義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法、違規(guī)的活動(dòng)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持場(chǎng)地的整潔和良好狀態(tài)。承租方應(yīng)遵守出租方制定的場(chǎng)地使用管理制度，接受出租方的監(jiān)督和管理。2.出租方維護(hù)義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于場(chǎng)地的外墻、地面、屋頂?shù)?。出租方?yīng)保證租賃場(chǎng)地的附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如照明設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.損壞賠償承租方在使用租賃場(chǎng)地過程中，如造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞的程度和修復(fù)所需的費(fèi)用確定。如因承租方的原因?qū)е鲁鲎夥交虻谌降娜松砘蜇?cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等。承租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[向出租方提供保險(xiǎn)證明的具體時(shí)間]內(nèi)，將保險(xiǎn)證明提交給出租方備案。2.出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買租賃場(chǎng)地的公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間內(nèi)對(duì)第三方的人身和財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于因出租方的過錯(cuò)導(dǎo)致的第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[向承租方提供保險(xiǎn)證明的具體時(shí)間]內(nèi)，將保險(xiǎn)證明提交給承租方備案。八、合同的解除1.雙方解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定的逾期天數(shù)]日以上，或者未按照約定使用租賃場(chǎng)地，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或者提供的租賃場(chǎng)地不符合約定條件，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)解除本合同。2.單方解除條件一方出現(xiàn)法定解除事由的，另一方有權(quán)解除本合同。但解除方應(yīng)在知道解除事由之日起[法定解除的提前通知時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方，并在對(duì)方收到通知后的[協(xié)商解除的合理時(shí)間]內(nèi)與對(duì)方協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，解除方可以向人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金達(dá)[約定的逾期天數(shù)]日以上，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及違約金。如承租方違反本合同約定的使用義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可解除本合同。如出租方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃場(chǎng)地，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.違約責(zé)任的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金金額。每日違約金金額=未履行或未完全履行的合同金額×[違約金比例]。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向[具體管轄法院名稱]提起訴訟。十一、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)采用書面形式，并加蓋本單位公章或合同專用章。通過傳真、郵件等方式發(fā)送的通知、文件、資料等，在發(fā)送成功后即視為已送達(dá)。4.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除本合同或部分免除雙方的責(zé)任。5.合同的