沿街商鋪?zhàn)赓U合同

沿街商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：甲方名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]甲方地址：[甲方公司地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：乙方名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]乙方地址：[乙方公司地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《沿街商鋪?zhàn)赓U合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：甲方為依法注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有沿街商鋪的所有權(quán)，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：乙方為依法注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)和能力，自愿承租甲方的沿街商鋪。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，商鋪格局合理，適合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。3.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，不得擅自改變商鋪的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起，乙方正式承租該商鋪。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪完好歸還甲方。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前期限]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]），租金不含稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照約定的金額按時(shí)支付租金。2.支付期限：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款信息。4.押金約定：乙方在簽訂本合同的同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]），租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。五、商鋪的交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將商鋪交付給乙方，乙方應(yīng)按時(shí)接收商鋪。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。3.使用限制：乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：商鋪的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證商鋪的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用商鋪，做好商鋪的日常保養(yǎng)工作，如保持商鋪的清潔、定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)等。3.費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，但應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；甲方未按照約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，致使乙方無(wú)法正常使用的；乙方未按照約定支付租金超過(guò)[具體逾期天數(shù)]天的；乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：一方主張解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。對(duì)方在收到通知后[具體答復(fù)期限]日內(nèi)未提出異議的，本合同解除；對(duì)方提出異議的，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，致使乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)維修，如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：如雙方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)，如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，甲方留存一份，乙方留存一份。十一、附則1.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在本合同基礎(chǔ)上，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。3.合同變更記錄：雙方在本合同履行過(guò)程中，如對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)記錄變更情況，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字