上海市購房合同號（25篇）

上海市購房合同號（通用25篇）

上海市購房合同號篇1

立房地產(chǎn)買賣合同人

賣方：

買方：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方

遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

房地產(chǎn)座落在市［區(qū)］［縣］

房屋類型結(jié)構(gòu)：

房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

［面積］［分?jǐn)偯娣e］平方米。

房地產(chǎn)四至范圍

該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為［國有］［集體所有］土地土地使用權(quán)以

［出讓］［劃撥］方式獲得

房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。

甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：乙方對甲方上述

轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

笫二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為計

元。：千百拾萬

_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，

在本合同自簽訂之日起的一天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分—付與

甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)

開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為［出讓方式］［劃撥方式］取得國有土地

使用權(quán)的，供下列第［一］［二］款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年，其中乙方

按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為年,

為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給

乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，［應(yīng)辦理］［可

以不辦理］土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由［甲方］［乙方］按規(guī)定［辦理土地

使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金］［將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中

的土地收益上繳國家］。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,

甲方定于年月______日將上訴房地產(chǎn)交付乙方。交付標(biāo)

志：O

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地

產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移口期以_______［市］［區(qū)］［縣］房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］之

日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本巾有關(guān)規(guī)定繳納稅、

費(fèi)。在上述房地產(chǎn)［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］前未支付的使用該房屋所發(fā)生

的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約

定支付。自［權(quán)利轉(zhuǎn)移］二轉(zhuǎn)移占有］后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同

附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬［居

住］［非居?。莘课?，其相關(guān)關(guān)系見附件五，.業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地

產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義

務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公

約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管

理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)

糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支

付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按

計算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列

［一］［二］［三］款內(nèi)容處理。

一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支

付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙

方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付

款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支

付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)

支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述

房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之

日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期

天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理。

一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違

約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之

日起_______日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息外，還應(yīng)按已支付房

款的/向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，

乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金

的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

三、O

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合

同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充

條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空

格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙［雙方簽定］［公證處公證］

之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對

各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在

旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下

列一種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，

［市］［區(qū)］［縣］房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，

［市］［區(qū)］［縣］房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。

附件。

上海市購房合同號篇2

甲方：___________________

乙方：___________________

根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙

方在自愿公平和等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，將各自承租或擁有產(chǎn)

權(quán)的住房進(jìn)行交換，現(xiàn)就有關(guān)交換事宜，訂立本合同。

第一條甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：_________區(qū)

（縣）路弄（新村）支弄號

室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】行，【租用公房憑證】

/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房

與乙方【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：

（一）_________區(qū)（縣）路__________弄（新村）__________

號室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】行，【租用公房憑

證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】

住房；

（二）區(qū)（縣）_________路_________弄（新村）__________

號室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】疔，【租用公房憑

證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號：的【公有】/【私有】/【商品】

住房進(jìn)行交換。

在訂立木合同前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】

/［《房地產(chǎn)權(quán)證》】（【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】復(fù)印件見

附件一），雙方對上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時不得拆

除或損壞的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況等均已明確。

第二條甲、乙雙方按照等價有償交換原則商定，下列各自擬交換的

住房成交價格分別為：

甲方的住房成交價格為：人民幣（大寫）________元。

乙方的住房成交價格為：

（一）人民幣（大寫）元。

（二）人民幣（大寫）_________元。

第三條甲、乙雙方確認(rèn)，上述住房之間的交換差價為人民幣（大

寫）元，由_________方向_________方支付。

具體的支付時間和金額在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。

第四條本合同簽訂后的五天內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關(guān)

材料到價值高的公有住房所在地的區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理交

換審核手續(xù)。

第五條甲、乙雙方同意，在取得區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同

意后的天內(nèi)，應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房

租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)。

第六條甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承

租權(quán)手續(xù)之日起________天內(nèi)各自交出空房，進(jìn)行驗收交割及辦妥戶

籍遷移手續(xù)。

第七條甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗收交

割之口止，凡納入本合同附件的各項住房裝修及附屬設(shè)施均不得損壞及

拆除。

若發(fā)現(xiàn)被損壞或拆除的，則損壞方除應(yīng)按被損壞、拆除的住房裝修

及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的一%向另一方

支付違約金。

第八條甲、乙雙方確認(rèn)，交換前公有住房內(nèi)的原有設(shè)施有變動按規(guī)

定應(yīng)由承租人承擔(dān)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，交換后均由調(diào)入方承擔(dān)。

第九條甲、乙雙方確認(rèn)，若公有住房交換使用價值的差額支付方逾

期付款，每逾期一天，該方應(yīng)按差額的%（計人民幣：大寫

）向另一方支付違約金。

若一方逾期交出空房、辦理驗收交割和戶籍轉(zhuǎn)移，每逾期一天，逾

期方應(yīng)按該公有住房交換使用價值總額%（計人民幣：大寫

_________）向另一方支付違約金。

第十條甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核

同意之日起生效。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，

可就本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。

雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同

及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對

各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。

如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。

第十三條甲、乙雙方承諾，在本合同正式生效前，均已取得配偶及

有常住戶口的同住成年人同意，在履行本合同過程中若一方內(nèi)部之間發(fā)

生爭議，均與另一方無關(guān)。

第十四條甲、乙雙方履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）

（一）向仲裁委員會申請仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式份，均具有同等法律效力。

其中甲、乙雙方，區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)，,

_________各執(zhí)壹份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）

年—月—日年—月—日

簽訂地點：簽訂地點：

上海市購房合同號篇3

出賣人：______________

買受人：______________

一、甲方愿將自有坐落市路—號房屋—

間，建筑面積一平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至—，南至西至—，北至

0其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣元,

由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同

之日，付人民幣元第二期在交付房屋之日，付人民幣元第三

期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收

據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋

所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)

移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)

助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方

負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲

方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額

的3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款

同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的口期給付房價款

時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按H5%。計算的違約金給與甲方。逾期超

過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償

金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)

定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的

行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒

定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理,

費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合

同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違

約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有

相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他

有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和

土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方：乙方：

年月_____日

上海市購房合同號篇4

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就

乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

（一）房屋基本情況

1、產(chǎn)證編號：_

2、權(quán)利人：__________________

3、房屋座落：__________________

4、建筑面積：平方米

（二）甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他

權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。

簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和耍求，現(xiàn)有裝修、

附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和噌設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、

標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加

以列明。

甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時

乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守

國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有

關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

（一）甲乙雙方約定，甲方于年月日前向

乙方交付該房屋。

房屋租賃期自年月日起至年

月日止。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。

乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_______個月，

向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民

幣）元,月租金總計為（人民幣）元（大寫：

______________________________________________元整0

該房屋租金________（【年】【月】）內(nèi)不變。

自第________（【年】【月】）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。

有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

（二）乙方應(yīng)于【每月—日前】【】向甲方支付租金。

逾期支付的，逾期一日，則乙方需按口租金的_______%支付違約

金。

（三）乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費(fèi)用

（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋

租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即（人民幣）元

（大寫：元整。

）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定

由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電

視、物業(yè)管理、等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

（三）【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方

式和時間為：O

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

（一）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)

該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修第；甲方應(yīng)在

接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（二）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附

屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和

安全的狀態(tài)。

甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。

檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。

甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

（四）除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備

的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由

【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任山甲、乙雙方另行書面約

定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之口】

【屆滿后日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋

的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）_______元/平方米（建筑面積）向

甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

（-）乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。

返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

（一）除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期

內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

（三）在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房

屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。

轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃

主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

（四）在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。

乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

（一）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，木合同終止,

雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；

3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被

處分，現(xiàn)被處分的。

（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方

解除本合同。

違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_______倍支付違約金;

給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的

損失與違約金的差額部分：

1、甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目

的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承

租的房屋的；

6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的；

十、違約責(zé)任

（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交

付之日起的—日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變

更有關(guān)租金條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)

移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠，嘗。

（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致

使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收

回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違

約金。

若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要

求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲力可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】

【賠償損失，

（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方

應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。

若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

甲方可從租賃保證金中抵扣。

保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商

解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：

（一）提交_______仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

十二、其他條款

（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方

承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前

日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

（二）本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第一日】生效。

雙方約定，自合同生效之日起—日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地

街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記

備案證明。

因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙

方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

（三）本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定

及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。

因甲力木會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起

的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

（四）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其

補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

（五）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚

明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

（六）本合同連同附件一式份。

其中：甲、乙雙方各持一份，【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中

心或農(nóng)場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理

中心轉(zhuǎn)交），以及各一份，均具有同等效力。

甲方（名稱或名字）：乙方（名稱或名字）：

甲方本人法定代表人：乙方本人法定代表人:

委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署:

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：—年—月一日日期：一年—月—日

上海市購房合同號篇5

甲方（旅游者或旅游團(tuán)體）:

乙力（旅行社）：

經(jīng)營許可證編號：

經(jīng)營范圍：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國旅游法》、《旅行

社條例》、《上海市旅游條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在

平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的

郵輪產(chǎn)品名稱。

團(tuán)號：0

組團(tuán)方式（二選一）

口自行組團(tuán)

口委托組團(tuán)（委托t:全稱及經(jīng)營許可證編號）。

出發(fā)日期，出發(fā)地點。

郵輪途中停靠港口，

岸上游覽地點。

結(jié)束日期，返回地點。

第二條行程與標(biāo)準(zhǔn)（乙方提供旅游行程單，須含下列要素）

郵輪上艙位類型及標(biāo)準(zhǔn)和住宿天數(shù)。

郵輪上用餐次數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)。

岸上景點名稱和游覽時間。

岸上往返交通，標(biāo)準(zhǔn)。

岸上游覽交通，標(biāo)準(zhǔn)。

岸上旅游者自由活動時間，次數(shù)。

岸上住宿安排（名稱）及標(biāo)準(zhǔn)和住宿天數(shù)。

岸上用餐次數(shù)，標(biāo)性。

岸上地接社名稱，地址，

岸上地接社聯(lián)系人，聯(lián)系電話。

第三條旅游者保險

乙方提示甲方購買人身意外傷害保險和郵輪旅游意外保險。經(jīng)乙方

推薦，甲方已經(jīng)閱讀并明確知曉上述保險的保險條款及其保單內(nèi)容。甲

方（應(yīng)填同意或不同意，打勾無效）委托乙方辦理個人投保的人身意外傷

害保險；甲方（應(yīng)填同意或不同意，打勾無效）委托乙方辦理個人投保的

郵輪旅游意外保險。

保險公司及產(chǎn)品名稱。

保險費(fèi)人民幣元/人。

相關(guān)投保信息和約定以保單及其保險條款為準(zhǔn)。

第四條旅游費(fèi)用及其支付（以人民幣為計算單位）

旅游費(fèi)用包括：口郵輪船票費(fèi)（含郵輪上指定的艙位、餐飲、游覽

娛樂項目和設(shè)施等）；口船上服務(wù)費(fèi)（小費(fèi)）；□港務(wù)費(fèi)；口簽證費(fèi)；口簽注

費(fèi)；□乙方統(tǒng)一安排岸上游覽景區(qū)景點的門票費(fèi)、□交通費(fèi)、口住宿費(fèi)、

□餐費(fèi)；口其他費(fèi)用。

甲方應(yīng)交納旅游費(fèi)用元，人寫元。

旅游費(fèi)用交納期限，

旅游費(fèi)用交納方式：口現(xiàn)金；口支票；口信用卡；

□其他。

第五條雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)知悉其購買的郵輪及岸上旅游產(chǎn)品和服務(wù)的真實情況，

有權(quán)要求乙力按照約定提供產(chǎn)品和服務(wù)；有權(quán)拒絕乙方未經(jīng)協(xié)商一致指

定具體購物場所、安排另行付費(fèi)旅游項目的行為;有權(quán)拒絕乙方未經(jīng)事

先協(xié)商一致將旅游業(yè)務(wù)委托給其他旅行社。

2.甲方應(yīng)自覺遵守旅游文明行為規(guī)范，遵守郵輪旅游產(chǎn)品說明中的

要求，尊重船上禮儀和岸上旅游目的地的風(fēng)俗習(xí)慣、文化傳統(tǒng)和宗教禁

忌，愛護(hù)旅游資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境;遵守《中國公民出國（境）旅游文明

行為指南》等文明行為規(guī)范。甲方在旅游活動中應(yīng)遵守團(tuán)隊紀(jì)律，配合

乙方完成合同約定的旅游行程。

3.甲方在簽訂合同或者填寫材料時，應(yīng)當(dāng)使用有效身份證件，提供

家屬或其他緊急聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)系方式等，并對填寫信息的真實性、有效性

負(fù)責(zé)。限制民事行為能力人單獨或由非監(jiān)護(hù)人陪同參加旅游的，須征得

監(jiān)護(hù)人的書面同意：監(jiān)護(hù)人或者其他負(fù)有監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，應(yīng)當(dāng)保護(hù)隨行

未成年旅游者的安全。

4.甲方應(yīng)當(dāng)遵守郵輪旅游產(chǎn)品說明及旅游活動中的安全警示要求，

自覺參加并完成海上緊急救生演習(xí)，對有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)或乙方采取的安

全防范和應(yīng)急處置措施予以配合。

5.甲方不得隨身攜帶或者在行李中夾帶法律、法規(guī)規(guī)定及郵輪旅游

產(chǎn)品說明中禁止帶上船的違禁品。甲方應(yīng)遵守郵輪禁煙規(guī)定，除指定的

吸煙區(qū)域外，其余場所均禁止吸煙。

6.在郵輪旅游過程中，甲方應(yīng)妥善保管隨身攜帶的財物。

7.在郵輪上自行安排活動期間，甲方應(yīng)認(rèn)真閱讀并按照郵輪方《每

日須知》和活動安排，自行選擇郵輪上的用餐、游覽、娛樂項目等。在

自行安排活動期間，甲方應(yīng)在自己能夠控制風(fēng)險的范圍內(nèi)活動，選擇能

夠控制風(fēng)險的活動項目，并對自己的安全負(fù)責(zé)。

8.甲力參加郵輪旅游以及岸上游覽必須遵守集合出發(fā)和返回郵輪

時間，按時到達(dá)集合地點。

9.行程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)按本合同第八條、第十一條約定的方式

解決，不得損害乙方和其他旅游者及郵輪方的合法權(quán)益，不得以拒絕上、

下郵輪（機(jī)、車、船）等行為拖延行程或者脫團(tuán)，不得影響港口、碼頭的

正常秩序，否則應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.甲方向乙方提交的出入境證件應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。甲方不得在

境外非法滯留，隨團(tuán)出游的，不得擅自分團(tuán)、脫團(tuán)。

11.甲方不能成行的，可以讓具備參加本次郵輪旅游條件的第三人

代為履行合同，并及時通知乙方。因代為履行合同增加或減少的費(fèi)用，

雙方應(yīng)按實結(jié)算。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方提供的郵輪船票或憑證、郵輪旅游產(chǎn)品說明、登船相關(guān)文件、

己訂購服務(wù)清單，應(yīng)由甲方確認(rèn)，作為本合同組成部分。

2.乙方提供旅游行程單，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后作為本合同組

成部分。

3.乙方不得以不合理的低價組織旅游活動，誘騙甲方，并通過安排

購物或者另行付費(fèi)旅游項目獲取回扣等不正當(dāng)利益。

4.乙方應(yīng)在出團(tuán)前，以說明會等形式如實告知郵輪旅游服務(wù)項目和

標(biāo)準(zhǔn)，提醒甲方遵守旅游文明行為規(guī)范、遵守郵輪旅游產(chǎn)品說明中的要

求，尊重船上禮儀和岸上旅游目的地的風(fēng)俗習(xí)慣、文化傳統(tǒng)、宗教禁忌。

在合同訂立及履行中，乙方應(yīng)對旅游中可能危及甲方人身、財產(chǎn)安全的

情況，作出真實說明和明確警示，并采取防止危害發(fā)生的適當(dāng)措施。

5.當(dāng)發(fā)生延誤或不能靠港等情況時，乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方發(fā)布信

息，告知具體解決方案,

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提交的各種證件，依法對甲方信息保密。

7.因航空、港務(wù)費(fèi)、燃油價格等費(fèi)用遇政策性調(diào)價導(dǎo)致合同總價發(fā)

生變更的，雙方應(yīng)按實結(jié)算。

8.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

(1)患有傳染病等疾病，可能危害其他旅游者健康和安全的；

(2)攜帶危害公共安全的物品且不同意交有關(guān)部門處理的；

(3)從事違法或者違反社會公德的活動的；

(4)從事嚴(yán)重影響其他旅游者權(quán)益的活動，且不聽勸阻、不能制止

的；

(5)法律規(guī)定的其他情形。

因前款情形解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第七條扣除必要的費(fèi)用

后，將余款退還甲方;給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.成團(tuán)人數(shù)與不成團(tuán)的約定(二選一)

□最低成團(tuán)人數(shù)人;低于此人數(shù)不能成團(tuán)時，乙方應(yīng)當(dāng)提前30日通

知甲方，本合同解除，向甲方退還己收取的全部費(fèi)用。

□本團(tuán)成團(tuán)不受最低人數(shù)限制。

第六條甲方不適合郵輪旅游的情形

因郵輪上沒有專科醫(yī)師及醫(yī)療設(shè)施，郵輪離岸后無法及時進(jìn)行急救

和治療，為防止途中發(fā)生意外，甲方購買郵輪旅游產(chǎn)品、接受旅游服務(wù)

時，應(yīng)當(dāng)如實告知與郵輪旅游活動相關(guān)的個人健康信息，參加適合自身

條件的郵輪旅游活動。如隱瞞有關(guān)個人健康信息參加郵輪旅游，由甲方

承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條甲方解除合同及承擔(dān)必要費(fèi)用

因甲力自身原因?qū)е潞贤獬?，乙力按下列?biāo)準(zhǔn)扣除必要費(fèi)用后,

將余款退還甲方：

（一）甲方在行程前解除合同的，雙方約定扣除必要費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為:

1.行程前日至日，旅游費(fèi)用％;

2.行程前日至日，旅游費(fèi)用猊

3.行程前日至日，旅游費(fèi)用％;

4.行程前日至日，旅游費(fèi)用乳

5.行程開始當(dāng)日，旅游費(fèi)用機(jī)

甲方行程前逾期支付旅游費(fèi)用超過日的，或者甲方未按約定時間到

達(dá)約定集合出發(fā)地點，也未能在中途加入旅游的,乙方有權(quán)解除合同，

乙方可以按本款規(guī)定扣除必要的費(fèi)用后，將余款退還甲方。

（二）甲方因疾病等自身的特殊原因，導(dǎo)致在行程中解除合同的，必

要的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)為：（二選一）

口1.雙方可以進(jìn)行約定并從其約定：

旅游費(fèi)用-（）-（）-0-（）

□2.雙方未約定的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)扣除必要的費(fèi)用。

旅游費(fèi)用X行程開始當(dāng)日扣除比例+（旅游費(fèi)用-旅游費(fèi)用X行程開

始當(dāng)日扣除比例）:旅游天數(shù)X已經(jīng)出游的天數(shù)。

如按上述（一）或（二）約定標(biāo)準(zhǔn)扣除的必要費(fèi)用低于實際發(fā)生的費(fèi)

用，按照實際發(fā)生的費(fèi)用扣除，但最高額不應(yīng)當(dāng)超過旅游費(fèi)用總額。

行程前解除合同的，乙方扣除必要費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)在合同解除之日起

個工作日內(nèi)向甲方退還剩余旅游費(fèi)用o

行程中解除合同的，乙方扣除必要費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)在協(xié)助甲方返回出

發(fā)地或者到達(dá)甲方指定的合理地點后個工作日內(nèi)向甲方退還剩余旅游

費(fèi)用。

第八條責(zé)任減免及不可抗力情形的處理

（一）具有下列情形的旅行社免責(zé)

1.因甲方原因造成自己人身損害、財產(chǎn)損失或造成他人損失的，由

甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方應(yīng)協(xié)助處理。

2.因不可抗力造成甲方人身損害、財產(chǎn)損失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)

任，但應(yīng)積極采取救助措施。

3.在自行安排活動期間甲方人身、財產(chǎn)權(quán)益受到損害的，乙方在事

前已盡到必要警示說明義務(wù)且事后已盡到必要救助義務(wù)的，乙方不承擔(dān)

賠償責(zé)任。

4.甲方因參加非乙方安排或推薦的活動導(dǎo)致人身損害、財產(chǎn)損失

的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.由于公共交通經(jīng)營者的原因造成甲方人身損害、財產(chǎn)損失的，由

公共交通經(jīng)營者依法承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方向公共交通經(jīng)營

者索賠。因公共交通工具延誤，導(dǎo)致合同不能按照約定履行的，乙方不

承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)向甲方退還未實際發(fā)生的費(fèi)用。

（二）因發(fā)生不可抗力情形或者乙方、履行輔助人已盡合理注意義務(wù)

仍不能避免的事件，可能導(dǎo)致郵輪行程變更或取消部分?？扛劭诘惹闆r

時，按以下約定方式處理。

1.行程前發(fā)生的，甲方可以按⑴或⑵選擇（二選一）

□（1）甲方同意郵輪行程變更或取消部分?？扛劭诘?，按以下約定

處理：

①在不減少行程自然天數(shù)的情況下，啟航延遲、港口?？繒r間縮短、

返航延遲抵達(dá)：船方提供餐食和各項服務(wù)，乙方退還旅游費(fèi)用總額的機(jī)

②無法停靠目的地港口:退還該港口的港務(wù)費(fèi)以及未發(fā)生的岸上觀

光費(fèi)用。

③行程自然天數(shù)減少：扣除己實際支付且不可退還的費(fèi)用后，按照

減少行程的自然天數(shù)所占計劃行程的百分比退還旅游費(fèi)用。

□⑵甲方不同意郵輪行程變更或取消部分停靠港口等上述約定，

解除本合同；乙方應(yīng)當(dāng)在扣除已實際支付且不可退還的費(fèi)用后，將余款

元退還甲方。

2.行程中發(fā)生的，按上述（1）的約定處理。

第九條違約責(zé)任

（一）乙方在行程前30日以內(nèi)（含第30日，下同）提出解除合同的,

向甲方退還全額旅游費(fèi)用（不得扣除簽證/簽注等費(fèi)用），并按下列標(biāo)準(zhǔn)

向甲方支付違約金:

1.行程前日至日,支付旅游費(fèi)用總額新勺違約金;

2.行程前日至日,支付旅游費(fèi)用總額％的違約金;

3.行程前日至日,支付旅游費(fèi)用總額%的違約金;

4.行程前日至日,支付旅游費(fèi)用總額%的違約金;

5.行程開始當(dāng)日,支付旅游費(fèi)用總額％的違約金。

如上述違約金不足以賠償甲方的實際損失，乙方應(yīng)當(dāng)按實際損失對

甲方予以賠償。

乙方應(yīng)當(dāng)在解除合同通知到達(dá)日起個工作日內(nèi)，向甲方全額退還已

收旅游費(fèi)用并支付違約金。

（二）甲方逾期支付旅游費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)每日按照逾期支付部分的旅游

費(fèi)用的蛤向乙方支付違約金。

（三）甲方提供的個人信息及相關(guān)材料不真實而造成的損失，由其自

行承擔(dān)；如給乙方造成損失的，甲力還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方因不聽從乙方的勸告、提示而影響旅游行程，給乙方造成

損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（五）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供交通、住宿、餐飲等服務(wù)，或者違

反本合同約定擅自變更旅游行程，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的

賠償責(zé)任。

（六）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將旅游業(yè)務(wù)委托給其他旅行社的，甲

方在行程前（不含當(dāng)日）得知的，有權(quán)解除合同，乙方全額退還己收旅游

費(fèi)用，并按旅游費(fèi)用的15%支付違約金；甲方在行程開始當(dāng)日或者行程開

始后得知的，乙方應(yīng)當(dāng)按旅游費(fèi)用的25%支付違約金。如違約金不足以

賠償甲方的實際損失，乙方應(yīng)當(dāng)按實際損失對甲方予以賠償。

（七）乙方未經(jīng)與甲方協(xié)商一致或者未經(jīng)甲方要求，指定具體購物場

所或安排另行付費(fèi)旅游項目的，甲方有權(quán)在旅游行程結(jié)束后三十日內(nèi)，

要求乙方為其辦理退貨并先行墊付退貨貨款，或者退還另行付費(fèi)旅游項

目的費(fèi)用。

（八）乙方具備履行條件，經(jīng)甲方耍求仍拒絕履行合同，造成甲方人

身損害、滯留等嚴(yán)重后果的，甲方除要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，

還可以要求乙方支付旅游費(fèi)用倍（一倍以上三倍以下）的賠償金。

（九）其他違約責(zé)任:。

第十條自愿購物和參加另行付費(fèi)旅游項目約定

1.甲方可以自主決定是否參加乙方安排的購物活動、另行付費(fèi)旅游

項目。

2.乙方可以在不以不合理的低價組織旅游活動、不誘騙甲方、不獲

取回扣等不正當(dāng)利益，且不影響其他旅游者行程安排的前提下，按照平

等自愿、誠實信用的原則，與甲力協(xié)商一致達(dá)成購物活動、另行付費(fèi)旅

游項目補(bǔ)充協(xié)議。

3.購物活動、另行付費(fèi)旅游項目安排應(yīng)不與旅游行程單沖突。

4.地接社及其從業(yè)人員在行程中安排購物活動、另行付費(fèi)旅游項目

的，責(zé)任由訂立本合同的乙方承擔(dān)。

5.購物活動、另行付費(fèi)旅游項目具體約定見《自愿購物活動補(bǔ)充協(xié)

議》（附件1）、《自愿參加另行付費(fèi)旅游項目補(bǔ)充協(xié)議》（附件2）。

第十一條爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，也可在旅游合同結(jié)束之日90天內(nèi)

向旅游質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提請上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁而

選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去）o

第十二條附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同附有的旅游行程單、

郵輪旅游產(chǎn)品說明和補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同的附件，與本合同

具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

住所：營業(yè)場所：

甲方代表：乙方代表（經(jīng)辦人）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵編：郵編：

日期：日期：

上海市購房合同號篇6

上海市西餐廳整體轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：______________

乙方：______________

經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等、友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國民

法典》及相關(guān)法律規(guī)定，就上海西餐廳整體轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同，雙方

共同遵守執(zhí)行。

第一條：甲方自愿將座落在的上海西餐廳轉(zhuǎn)租給乙

方；該飯店內(nèi)相關(guān)設(shè)施所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，主要店鋪整體裝修包括

餐桌餐椅、廚房設(shè)備等設(shè)施。

第二條：乙方在____年_______月______日前一次性向甲方支

付轉(zhuǎn)手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計人民幣萬元，上述費(fèi)用已包括甲方交給

租賃方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。

甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所

有。

第三條：乙方支付款項由__的負(fù)責(zé)人收取，乙方必須在合同簽

訂當(dāng)日向該負(fù)責(zé)人一次性支付合同項下之價款。

第四條：乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方即向乙方移交合同項

下之權(quán)利。乙方在付清轉(zhuǎn)讓價款的當(dāng)天，即正式取得______承租權(quán)及相

關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。

1._整體轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原與出租方簽訂的合

同期內(nèi)的全部合同或協(xié)議，如乙方確需提前終止或變更原飯店與出租方

簽訂的合同期內(nèi)全部合同或協(xié)議，可與出租方另行簽訂協(xié)議。

2.整體轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方承擔(dān)的所有交納稅費(fèi)和相關(guān)證

件的登記工本費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在整體轉(zhuǎn)讓完畢后日內(nèi)將原

的所有證照（消防、稅務(wù)、工商、環(huán)保、衛(wèi)生及物業(yè)簽署合同）的法人代

表移戶給乙方指定人員，則甲方在年月日起不

再承擔(dān)法人責(zé)任，所有后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

第五條：整體轉(zhuǎn)讓前（截止年月日

止）的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān)，乙方在獲得整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益之

后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)概由乙方享有和承擔(dān)。

第六條：乙方在獲得_____整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，乙方在

原址不得進(jìn)行違法經(jīng)營，應(yīng)照章納稅，自負(fù)盈虧，承擔(dān)其民事責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

乙方不按照合同的約定將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓

總價款每日萬分之一的違約責(zé)任；甲方未能及時籽合同項下之權(quán)利移交

給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價款每日萬分之一的違約責(zé)任。

除上述違約責(zé)任明確規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭議和違約責(zé)任，將

按照《民法典》規(guī)定執(zhí)行，或者到人民法院提起訴訟。

第八條：本合同雙方共同簽署正本一式貳份，每份文本的條款內(nèi)容

均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________

乙方：____________

口期：_______________

上海市購房合同號篇7

上海市櫥柜定作合同

（20__版）

定作人（甲方）：_______________

承攬人（乙方）：____________________________________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以

及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循?自愿、平等、公平、誠

信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條品名、數(shù)量、價款

一、產(chǎn)品名稱：；型號：；

櫥柜產(chǎn)地：；總價款：元。

二、甲方定制的櫥柜及配套產(chǎn)品的數(shù)量單價詳見附件一《核價清

單》，其設(shè)計圖紙詳見附件二《設(shè)計圖紙》。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按以下第種方式執(zhí)行：

一、執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。

■、o

第三條支付方式

本合同價款按以下第一種方式支付：

一、甲方于年—月—日前向乙方支付全部價款。

第四條交付與安裝

一、本合同所訂櫥柜按以下第一種方式交付:

1.乙方應(yīng)于年—月—日將櫥柜柜體送到甲方指定地點。

運(yùn)費(fèi)元由—方承擔(dān)；

2.甲方于年月一日至____________________自提。

二、乙方應(yīng)在櫥柜柜體交貨后—日內(nèi)完成柜體的安裝;櫥柜柜體

安裝完畢后應(yīng)在—日內(nèi)進(jìn)行臺面安裝；自本合同約定交貨之日起至安

裝完工，期間不得超過—日。

第五條驗收

一、甲方應(yīng)于櫥柜安裝完畢后—日內(nèi)會同乙方人員對所安裝的櫥

柜進(jìn)行驗收。

二、有質(zhì)量異議的，雙方同意委托進(jìn)行鑒

定。

第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)

一、甲方廚房應(yīng)具備如下安裝條件（可附頁）：

二、甲方應(yīng)于櫥柜安裝前提供廚房的水電氣安裝線路圖，并在墻上

將墻內(nèi)的暗線、暗管標(biāo)示清楚。

三、甲方自購的與櫥柜安裝有關(guān)的廚房設(shè)備及功能件應(yīng)在安裝之前

全部到場，以便乙方開展定位、挖孔等工作。

上海市購房合同號篇8

出租房（甲方）:

承租力（乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基

礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，

乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

inaccordancewithrelevantChineselaws、decreesand

pertinentrulesandregulations,partyaancpartybhavereached

anagreementthroughfriendlyconsultationtoconcludethe

followingcontract.

一、物業(yè)地址locationofthepremises

甲方將其所有的位于上海市區(qū)

____________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好

狀態(tài)下出租給乙方使用。

partyawillleasetopartybthepremisesandattached

facilitiesallownedbypartyaitself,whichislocatedat

andingoodcondition

for.

二、房屋面積sizeofthepremises

出租房屋的登記面積為平方米（建筑面積）。

theregisteredsizeoftheleasedpremisesissquare

meters（grosssize）o

三、租賃期限leaseterm

租賃期限自年—月—日起至年—月—日止，為

期一年，甲方應(yīng)于年—月一日將房屋騰空并交付乙方使用。

theleasetermwillbefrom(month)(day)

(year)to(month)(day)(year)0

partyawi11clearthepremisesandprovideittopartybforuse

before(month)(day)(year)o

四、租金rental

.數(shù)額:雙方商定租金為每月人民幣元整，乙方以

形式支付給甲方.

amount：therentalwillbepermonth,partyb

willpaytherental

topartyaintheformofin.

2.租金按___月為壹期支付；第一期租金于_______年月

日以前付清;以后每期租金于每月的日以前繳納，先付后住

(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承

擔(dān))。甲方收到租金后予書面簽收。

paymentofrentalwillbeoneinstallmenteverymonth(s)。the

firstinstallmentwi11bepaid

before(month)(day)(year)。each

successiveinstallmentwillbepaideachmonth.

partybwillpaytherentalbeforeusingthepremisesand

attachedfacilities(incasepartybpaystherentalintheform

ofremittance,thecateofremittingwi11bethedayofpayment

andtheremittancefeewillbebornebytheremitter.)partya

willissueawrittenreceiptafterreceivingthepayment.

3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯

納金；如乙方逾期支付租金起過十五天，則視為乙力自動退租，構(gòu)成違

約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

incasetherentalismorethantenworkingdaysoverdue,

partybwillpay0.5percentofmonthlyrentalasoverduefine

everyday,iftherentalbepaid5daysoverdue,partybwill

bedeemedtohavewithdrawnfromthepremisesandbreachthe

contract,inthissituation,partyahastherighttotakeback

thepremisesandtakeactionsagainstpartybsbreach.

五、保證金deposit

.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之

如期結(jié)算，乙方同意于_____年_____月_____日前支付給甲方保證金人

民幣元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

guarantyingthesafetyandgoodconditionsofthepremises

andattachedfacilitiesandaccountofrelevantfeesaresettled

onscheduleduringtheleaseterm,partybwillpayto

partyaasadepositbefore(month)_____(day)