2025年度私人房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附帶社區(qū)娛樂設(shè)施租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附帶社區(qū)娛樂設(shè)施租賃合同甲方（房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房產(chǎn)使用權(quán)受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)使用權(quán)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的使用要求（如建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.使用權(quán)質(zhì)量要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)使用權(quán)在正常使用條件下，具備合法使用證明文件，并滿足乙方使用需求。甲方保證所提供房產(chǎn)在使用期間，不存在法律糾紛或任何限制使用的情況。甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)在使用期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方使用不便或損害。二、租賃社區(qū)娛樂設(shè)施1.設(shè)施描述社區(qū)娛樂設(shè)施1：名稱為______，功能為______（詳細(xì)說(shuō)明如游泳、健身、娛樂等）。社區(qū)娛樂設(shè)施2（如有）：名稱為______，功能為______。設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的使用要求（如安全、衛(wèi)生、環(huán)保等）。2.設(shè)施使用要求乙方應(yīng)遵守社區(qū)娛樂設(shè)施的使用規(guī)則和相關(guān)規(guī)定，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。乙方在使用社區(qū)娛樂設(shè)施期間，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。乙方保證在使用社區(qū)娛樂設(shè)施期間，不進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不干擾其他用戶的使用。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用總額為______元（大寫：______），分______期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)及社區(qū)娛樂設(shè)施交付至乙方指定地點(diǎn)。交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)及設(shè)施符合合同約定，并處于可使用狀態(tài)。2.交房地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)及社區(qū)娛樂設(shè)施交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住地或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)使用權(quán)及社區(qū)娛樂設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)使用需求調(diào)整租賃期限或設(shè)施使用規(guī)則，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)使用權(quán)及設(shè)施，并按照合同約定支付租賃費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供入住指導(dǎo)、設(shè)施使用說(shuō)明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)使用權(quán)及設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租賃費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量提供房產(chǎn)使用權(quán)及設(shè)施。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)使用權(quán)及設(shè)施相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房產(chǎn)使用權(quán)及設(shè)施前應(yīng)對(duì)其進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)使用權(quán)及設(shè)施后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)使用權(quán)及設(shè)施名稱、位置、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)使用權(quán)或設(shè)施等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租賃費(fèi)用支付根據(jù)租賃期限，在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租賃費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。3.尾款在租賃期限屆滿且甲方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的房產(chǎn)使用權(quán)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于重新租賃費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量提供房產(chǎn)使用權(quán)或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)使用權(quán)或設(shè)施不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)使用權(quán)或設(shè)施，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)使用權(quán)或設(shè)施問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方房產(chǎn)信息、社區(qū)娛樂設(shè)施信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期