購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

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聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽區(qū)朝陽路1號

乙方（受讓方）：李四

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聯(lián)系電話/p>

地址：北京市海淀區(qū)海淀路2號

鑒于甲方為位于北京市朝陽區(qū)朝陽路1號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)朝陽路1號。

1.2房屋建筑面積：120平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證朝字第XXXX號。

1.6房屋現(xiàn)狀：房屋目前為空置狀態(tài)，無抵押、無查封。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證交付的房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付定金后三十個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按本協(xié)議約定支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

5.2如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條保證與聲明

6.1甲方保證其對標(biāo)的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且無任何第三方權(quán)利主張。

6.2甲方保證在房屋交付前，標(biāo)的房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

6.3乙方聲明其具有完全民事行為能力，且有足夠的經(jīng)濟(jì)能力支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。

第七條保密條款

7.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。

7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

10.2如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12