房屋出賣協(xié)議書范本

房屋出賣協(xié)議書范本

甲方（出賣方）：張三

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聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（買受方）：李四

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聯(lián)系電話/p>

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方是位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋的合法所有者，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋出賣協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出賣的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX，土地使用權(quán)類型為XX，土地使用權(quán)年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證XX字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：京國(guó)用（XX）第XX號(hào)。

1.3該房屋目前不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的出賣價(jià)格為人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證該房屋在交付前不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題或其他影響房屋正常使用的問(wèn)題。

5.2如該房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在上述問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

5.3如甲方未在上述期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付房款的千分之五作為違約金。

6.2如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋出賣價(jià)格的千分之五作為違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在十五個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決是否解除本協(xié)議或延期履行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需甲乙雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。

9.2如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2