城市帶花園房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同范本

城市帶花園房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同范本

甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

電話：[甲方電話]

身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]

乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

電話：[乙方電話]

身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)描述

1.1該房產(chǎn)位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號(hào)，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米。

1.2該房產(chǎn)附帶花園，花園面積為[花園面積]平方米，位于房產(chǎn)的[具體方位]。

1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為[權(quán)屬證明文件編號(hào)]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。

1.4該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[建筑層數(shù)]層，所在層為[所在層]層。

第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀

2.1甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。

2.2甲方保證該房產(chǎn)未被出租，且不存在任何影響乙方權(quán)益的租賃合同。

2.3甲方保證該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且無(wú)任何安全隱患。

2.4甲方保證該房產(chǎn)的花園內(nèi)無(wú)違法建筑，且花園的使用不違反任何法律法規(guī)。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

3.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元整（￥[金額]）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元整（￥[定金金額]），定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[支付時(shí)間]日內(nèi)支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（￥[剩余房款金額]）至甲方指定的銀行賬戶。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)于收到定金之日起[過(guò)戶時(shí)間]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[交付時(shí)間]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

第五條房產(chǎn)交付

5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與本合同第一條所述一致，且無(wú)任何損壞。

5.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付前清理房產(chǎn)內(nèi)的所有物品，確保房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生。

5.3甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付前結(jié)清房產(chǎn)的所有水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。

5.4甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的原件。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬(wàn)分之[違約金比例]的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付房款萬(wàn)分之[違約金比例]的違約金。

6.3如甲方交付的房產(chǎn)與本合同第一條所述不符，乙方有權(quán)要求甲方在[整改時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及支付違約金人民幣[違約金金額]元整（￥[違約金金額]）。

6.4如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及支付違約金人民幣[違約金金額]元整（￥[違約金金額]）。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

日期：