2025年度二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障范本

2025年度二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障范本甲方（出賣方）：名稱：______法定代表人（或授權(quán)代表人）：______住所：______乙方（買受方）：名稱：______法定代表人（或授權(quán)代表人）：______住所：______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：______1.2房產(chǎn)面積：______平方米（其中建筑面積______平方米，使用面積______平方米）1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______1.4房產(chǎn)戶型：______1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______1.6房產(chǎn)用途：______1.7房產(chǎn)建成時(shí)間：______1.8房產(chǎn)證號(hào)：______第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.2支付方式：（1）______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整；（2）______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整；（3）______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)3.1房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)：本合同簽訂后，所有因過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)均由______方承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，將具備交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為甲方已按約定履行交付義務(wù)。第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)或其他權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。5.3甲方承諾在合同簽訂前已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并已告知乙方所有可能的風(fēng)險(xiǎn)因素。5.4若因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。6.2乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）______日期：______乙方（買受方）：（簽字或蓋章）______日期：______第二部分：第三方介入后的修正.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。.2第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供信息發(fā)布、聯(lián)系、溝通、談判等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方在交易過(guò)程中可以聘請(qǐng)律師提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可以申請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)交易的相關(guān)文件進(jìn)行公證。.3第三方責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。c.中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任：a.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。b.律師事務(wù)所應(yīng)保證合同起草的合法性和有效性。c.律師事務(wù)所如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公證程序進(jìn)行公證。b.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證文件的合法性和真實(shí)性。c.公證機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е鹿C文件無(wú)效或存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.4第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：a.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)不超過(guò)______元的違約責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)______元的違約責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：a.律師事務(wù)所因合同起草無(wú)效或存在重大瑕疵導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還律師服務(wù)費(fèi)用。b.律師事務(wù)所因合同起草無(wú)效或存在重大瑕疵導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)______元的違約責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：a.公證機(jī)構(gòu)因公證文件無(wú)效或存在重大瑕疵導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還公證費(fèi)用。b.公證機(jī)構(gòu)因公證文件無(wú)效或存在重大瑕疵導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)______元的違約責(zé)任。.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：a.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行評(píng)估，不得泄露評(píng)估結(jié)果。3.律師事務(wù)所與甲乙雙方的關(guān)系：a.律師事務(wù)所與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系。b.律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供法律咨詢和代理服務(wù)，不得泄露客戶信息。4.公證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：a.公證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系。b.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行公證，不得泄露公證內(nèi)容。.6第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)介入程序：a.甲乙雙方協(xié)商一致，委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。c.中介機(jī)構(gòu)按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序：a.甲乙雙方協(xié)商一致，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂評(píng)估合同。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估合同約定進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所介入程序：a.甲乙雙方協(xié)商一致，委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。b.律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。c.律師事務(wù)所按照法律服務(wù)合同約定提供服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)介入程序：a.甲乙雙方協(xié)商一致，申請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行公證。b.公證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂公證合同。c.公證機(jī)構(gòu)按照公證合同約定進(jìn)行公證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明該房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。7.乙方支付款項(xiàng)憑證：證明乙方已按照約定支付款項(xiàng)。8.中介服務(wù)合同：如甲乙雙方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同。9.評(píng)估合同：如甲乙雙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估合同。10.律師服務(wù)合同：如甲乙雙方聘請(qǐng)律師提供服務(wù)，應(yīng)提供律師服務(wù)合同。11.公證合同：如甲乙雙方申請(qǐng)公證，應(yīng)提供公證合同。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，如為原件，應(yīng)提供原件和復(fù)印件。2.所有附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.所有附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。b.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。c.甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。d.乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。e.第三方未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，如無(wú)約定，按照法律規(guī)定計(jì)算。b.損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。c.法律責(zé)任：根據(jù)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)