2025年度低首付購(gòu)房借款結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度低首付購(gòu)房借款結(jié)算合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度低首付購(gòu)房借款結(jié)算合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于甲方擬在_______（購(gòu)房地點(diǎn)）購(gòu)買(mǎi)房屋，需向乙方申請(qǐng)低首付購(gòu)房借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。1.2本借款用于甲方在_______（購(gòu)房地點(diǎn)）購(gòu)買(mǎi)房屋，具體房屋信息如下：房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)人：_______房屋面積：_______房屋用途：_______第二條借款期限2.1本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2借款人應(yīng)按約定的期限償還借款本金及利息。第三條借款利率及利息計(jì)算3.1本借款的年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式為：按月計(jì)息，每月利息=借款本金×月利率。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款日為_(kāi)______日。4.2甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款，如逾期還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。第五條貸款擔(dān)保5.1.1抵押擔(dān)保：甲方同意以其名下位于_______（抵押物地址）的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。5.1.2保證擔(dān)保：甲方同意由_______（保證人姓名）作為本借款的保證人，保證人同意在甲方無(wú)法償還借款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1.1要求甲方支付逾期利息；6.1.2要求甲方提前償還全部借款本金及利息；6.1.3催告甲方償還借款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用。6.2如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更7.1本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。第九條其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.房地產(chǎn)律師；d.借款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；e.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)提供者。二、第三方介入的范圍及責(zé)任2.1第三方介入的范圍：a.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方參與合同的相關(guān)環(huán)節(jié)，如房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款申請(qǐng)、評(píng)估、擔(dān)保等。b.第三方在甲方和乙方授權(quán)的范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。b.若第三方責(zé)任限額未在委托協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額為乙方借款金額的_______%。3.2責(zé)任限額的調(diào)整：a.雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)的，甲方應(yīng)予以配合。b.第三方對(duì)甲方提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)的，乙方應(yīng)予以配合。b.第三方對(duì)乙方提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，則甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：a.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的角色和職責(zé)。b.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。c.第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。六、第三方變更及終止6.1第三方變更：a.雙方同意，在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。b.新的第三方應(yīng)按照原委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.2第三方終止：a.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。b.第三方終止履行職責(zé)后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同的全部?jī)?nèi)容。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同：詳細(xì)列明甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等。2.借款申請(qǐng)書(shū)：甲方提交的借款申請(qǐng)文件，包括借款金額、用途、還款計(jì)劃等。3.借款合同：甲方與乙方簽訂的正式借款合同，包括借款金額、利率、期限、還款方式等。4.抵押合同：若甲方提供抵押擔(dān)保，則需提供抵押合同，明確抵押物的詳細(xì)信息。5.保證合同：若甲方提供保證擔(dān)保，則需提供保證合同，明確保證人的姓名、擔(dān)保金額等。6.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。7.個(gè)人信用報(bào)告：甲方的個(gè)人信用報(bào)告，證明其信用狀況。8.收入證明：甲方的收入證明，證明其還款能力。9.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明甲方每月還款金額、還款日期等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。11.變更協(xié)議：任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，需簽訂的變更協(xié)議。12.終止協(xié)議：合同提前終止時(shí)，雙方簽訂的終止協(xié)議。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按約定的還款日期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月_______日償還借款，但未能在該日償還，則構(gòu)成逾期還款。2.虛假信息提供：甲方在申請(qǐng)借款過(guò)程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于借款本金、利息、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方在申請(qǐng)借款時(shí)虛報(bào)收入，導(dǎo)致乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.抵押物價(jià)值下降：抵押物價(jià)值低于借款金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)提供新的抵押物，或增加擔(dān)保金額。示例說(shuō)明：若抵押房屋市場(chǎng)價(jià)值下降，低于借款金額，甲方需提供新的抵押物或增加擔(dān)保。4.保證人違約：保證人未按