二零二五年度老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

二零二五年度老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及對象1.1拆遷范圍：甲方對乙方擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。1.2拆遷對象：包括乙方擁有的房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如：圍墻、門衛(wèi)室、綠化帶等）。第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償方式：2.1.1甲方按照本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.1.2甲方根據(jù)乙方房屋及附屬設(shè)施的實際面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素，給予乙方合理的搬遷安置。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)補(bǔ)償：按照乙方房屋主體結(jié)構(gòu)的建筑面積，按照國家規(guī)定的市場評估價格進(jìn)行補(bǔ)償。2.2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照乙方附屬設(shè)施的實際面積，參照市場評估價格進(jìn)行補(bǔ)償。2.2.3搬遷安置費用：甲方按照乙方實際發(fā)生的搬遷費用，給予合理補(bǔ)償。第三條拆遷安置期限3.1拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成拆遷工作。3.2安置期限：自拆遷工作完成后____個工作日內(nèi)，甲方完成乙方搬遷安置工作。第四條補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將乙方房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的補(bǔ)償款支付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將乙方搬遷安置費用支付給乙方。4.3甲方應(yīng)在協(xié)議約定的拆遷期限和安置期限內(nèi)，完成所有補(bǔ)償款的支付。第五條拆遷安置協(xié)議的解除5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理剩余事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）簽字：__________乙方（被拆遷方）簽字：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方附屬設(shè)施清單3.拆遷補(bǔ)償計算明細(xì)表4.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義.1本合同項下，第三方指在甲乙雙方協(xié)議的基礎(chǔ)上，因合同履行需要而介入的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的范圍（1）房屋及附屬設(shè)施評估；（2）拆遷補(bǔ)償方案的制定；（3）拆遷補(bǔ)償款的計算及支付；（4）拆遷過程中的協(xié)調(diào)及糾紛處理；（5）搬遷安置工作的監(jiān)督及執(zhí)行；（6）其他甲乙雙方約定的相關(guān)事項。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取相關(guān)資料和信息；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和方案；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對拆遷補(bǔ)償工作提出建議和改進(jìn)措施；（4）依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照甲乙雙方的要求，按時完成相關(guān)工作；（4）因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失的，每起事故的責(zé)任限額為人民幣____萬元；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方共同損失，責(zé)任限額累計不超過人民幣____萬元。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對第三方自身及其員工、代理人的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)確保合作方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并明確各自的責(zé)任；（3）第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正；（4）第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致工作延誤或無法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方共同解決。六、第三方介入的流程及要求.7第三方介入的流程及要求如下：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向第三方提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方應(yīng)在收到資料和信息后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交初步方案或意見；（3）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方方案或意見后____個工作日內(nèi)，對方案或意見進(jìn)行審核并作出決定；（4）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的決定，開展相關(guān)工作；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更方案或意見，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實施。七、第三方介入的監(jiān)督及管理.8第三方介入的監(jiān)督及管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，具體如下：（1）甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方對工作過程中的問題進(jìn)行解釋和說明；（4）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作提出改進(jìn)建議。八、第三方介入的終止.9如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）第三方違反本合同約定，無法履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或無法履行；（3）第三方被依法吊銷資質(zhì)或取消從業(yè)資格；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。九、本條款的效力.10本條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明乙方房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)乙方房屋所有權(quán)的重要依據(jù)，必須真實、合法、有效。.2附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明乙方房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、面積等信息，并附有相應(yīng)的照片或圖紙。說明：附屬設(shè)施清單用于明確乙方房屋附屬設(shè)施的范圍，便于計算附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額。.3拆遷補(bǔ)償計算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償金額，以及搬遷安置費用的計算依據(jù)和金額。說明：拆遷補(bǔ)償計算明細(xì)表用于明確補(bǔ)償金額的計算方法和具體金額，確保補(bǔ)償?shù)墓?、合理?4拆遷過程中的照片或視頻資料要求：拍攝或錄制拆遷過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如房屋現(xiàn)狀、拆除過程、搬遷過程等。說明：照片或視頻資料作為拆遷過程的記錄，有助于證明拆遷工作的真實性和合法性。.5搬遷安置協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的搬遷安置協(xié)議，明確搬遷安置的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：搬遷安置協(xié)議是甲乙雙方就搬遷安置事宜達(dá)成的一致意見，具有法律效力。.6第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估的報告。說明：第三方評估報告是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。.7拆遷過程中的相關(guān)證明材料要求：如醫(yī)療證明、財產(chǎn)損失證明等，用以證明因拆遷給乙方造成的損失。說明：相關(guān)證明材料有助于甲乙雙方就損失賠償問題進(jìn)行協(xié)商和解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。1.甲方違約：甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定時間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款，逾期15天，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣____元。2.乙方違約：乙方未按約定時間搬離房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致補(bǔ)償金額計算錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。