2025年度房地產(chǎn)項目施工總承包合同范本

2025年度房地產(chǎn)項目施工總承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目施工總承包合同甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________________法定代表人：_____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（施工單位）：名稱：____________________________法定代表人：_____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________________1.2工程地點：____________________________1.3工程規(guī)模：____________________________1.4工程類型：____________________________1.5工程預(yù)算：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）第二條合同工期2.1合同工期：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。第三條施工內(nèi)容a.土建工程；b.安裝工程；c.裝飾裝修工程；d.其他相關(guān)工程。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和施工組織設(shè)計進行施工。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)質(zhì)量標準、規(guī)范和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格標準。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題及時進行整改。第五條工程進度5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期和進度計劃進行施工，確保工程按期完成。5.2乙方應(yīng)每月向甲方報送施工進度報告，甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督檢查。第六條工程價款6.1工程價款總額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。6.2工程價款支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的____%作為預(yù)付款；b.進度款：按照實際完成工程量及合同約定的支付比例支付；c.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方在____個工作日內(nèi)支付合同價款的____%；d.保修金：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的____%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全。7.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程價款。7.3甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工場地、施工用水用電等。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。8.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。8.3乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同價款的____%計算。9.3甲方未按合同約定支付工程價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程價款的____%計算。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（施工單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.工程設(shè)計圖紙2.施工組織設(shè)計3.施工進度計劃4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機構(gòu)、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，降低工程風(fēng)險，保障各方合法權(quán)益。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：a.設(shè)計單位：設(shè)計單位因設(shè)計錯誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，其責任限額為設(shè)計合同價款的____%。b.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，其責任限額為監(jiān)理合同價款的____%。c.造價咨詢機構(gòu)：造價咨詢機構(gòu)因咨詢錯誤導(dǎo)致工程造價問題，其責任限額為咨詢合同價款的____%。d.材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商因提供的材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，其責任限額為不合格材料貨款的____%。e.設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商因提供的設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，其責任限額為不合格設(shè)備貨款的____%。f.金融機構(gòu)：金融機構(gòu)因貸款違約導(dǎo)致工程進度延誤，其責任限額為貸款總額的____%。g.保險機構(gòu)：保險機構(gòu)因保險責任范圍內(nèi)的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，其責任限額為保險賠償金額的____%。四、第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和方式。4.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明、相關(guān)合同和授權(quán)文件。4.3乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.4第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責。五、第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在本合同中的責任，不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。5.2第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。5.4第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、設(shè)計費、材料費、設(shè)備費等，由甲方承擔。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付第三方介入的相關(guān)費用。6.3第三方介入的費用，應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。七、第三方介入的終止a.第三方未能履行其合同義務(wù)；b.第三方違反國家有關(guān)法律法規(guī)；c.第三方違反本合同約定；d.第三方介入已達到預(yù)期目的。7.2第三方介入終止后，甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)文件和資料。7.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對本合同原有條款的補充和細化，與本合同原有條款不一致的，以本條款為準。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件存在沖突，以本合同附件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙：包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，要求圖紙完整、準確，符合國家相關(guān)標準。2.施工組織設(shè)計：包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置、施工安全措施等，要求組織設(shè)計合理、可行。3.施工進度計劃：詳細列出工程各階段的開始時間和結(jié)束時間，以及各階段的工程量。4.材料設(shè)備清單：包括工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等。5.施工合同：包括甲乙雙方簽訂的施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.監(jiān)理合同：包括甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的職責和權(quán)限。7.造價咨詢合同：包括甲方與造價咨詢機構(gòu)簽訂的造價咨詢合同，明確造價咨詢機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和要求。8.材料設(shè)備采購合同：包括甲乙雙方與材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂的采購合同，明確采購材料的規(guī)格、質(zhì)量、價格、交付時間等。9.施工安全合同：包括甲乙雙方與施工安全機構(gòu)簽訂的施工安全合同，明確施工安全要求和管理措施。10.工程質(zhì)量驗收報告：包括工程各階段的驗收報告，證明工程質(zhì)量符合要求。11.工程款支付憑證：包括甲乙雙方支付工程款的憑證，證明工程款支付情況。12.工程變更記錄：包括工程實施過程中發(fā)生的變更，以及變更的原因、內(nèi)容、影響和處理結(jié)果。13.工程竣工驗收報告：包括工程竣工驗收的結(jié)論，證明工程符合設(shè)計要求和國家標準。14.保修期承諾書：包括甲乙雙方關(guān)于工程保修期的承諾，明確保修內(nèi)容和期限。15.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府部門頒發(fā)的許可證、資質(zhì)證書、施工許可證、環(huán)保審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按合同約定支付工程款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。b.未按合同約定提供施工條件：甲方應(yīng)承擔由此造成的工期延誤和費用增加。c.未按合同約定組織竣工驗收：甲方應(yīng)承擔由此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按合同約定完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程量價值的____%計算。b.工程質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，并修復(fù)不合格工程。c.施工過程中發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)承擔由此造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失。3.第三方違約行為及責任認定：a.設(shè)計單位設(shè)計錯誤：設(shè)計單位應(yīng)承擔由此造成的損失，并重新設(shè)計。b.監(jiān)理單位監(jiān)理