二零二五年度債權(quán)債務(wù)以物抵債調(diào)解協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度債權(quán)債務(wù)以物抵債調(diào)解協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度債權(quán)債務(wù)以物抵債調(diào)解協(xié)議甲方（債權(quán)人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、抵債房產(chǎn)的基本情況1.抵債房產(chǎn)位于：____________________________2.抵債房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：____________________________3.抵債房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號：____________________________4.抵債房產(chǎn)的建筑面積：____________________________平方米5.抵債房產(chǎn)的用途：____________________________6.抵債房產(chǎn)的現(xiàn)狀：____________________________二、抵債房產(chǎn)的評估價值1.抵債房產(chǎn)的評估機構(gòu)：____________________________2.抵債房產(chǎn)的評估價值：人民幣（大寫）：____________________________元（小寫）：____________________________元3.評估報告編號：____________________________三、債務(wù)本金及利息、滯納金、違約金的抵償1.乙方同意以其名下的抵債房產(chǎn)抵償甲方債務(wù)本金人民幣（大寫）：____________________________元（小寫）：____________________________元。2.乙方同意以其名下的抵債房產(chǎn)抵償甲方債務(wù)利息、滯納金、違約金等共計人民幣（大寫）：____________________________元（小寫）：____________________________元。3.抵債房產(chǎn)的評估價值超出債務(wù)本金及利息、滯納金、違約金的部分，甲方放棄追償。4.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付甲方。四、相關(guān)費用的承擔(dān)1.抵債房產(chǎn)的過戶稅費、評估費用等由乙方承擔(dān)。2.甲方在取得抵債房產(chǎn)后，因該房產(chǎn)產(chǎn)生的維修、養(yǎng)護、物業(yè)管理等費用由甲方承擔(dān)。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵債房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____________________________年____________________________月____________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的是協(xié)助甲方與乙方完成本協(xié)議項下的債權(quán)債務(wù)抵償，確保交易的安全、合規(guī)和高效。a.對抵債房產(chǎn)進行評估；b.協(xié)助辦理抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)；c.提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見；d.監(jiān)督本協(xié)議的履行；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。三、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保其提供的評估、咨詢等服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方對甲方或乙方所提供的資料和文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額為人民幣（大寫）：____________________________元（小寫）：____________________________元。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。3.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵債房產(chǎn)進行實地考察、評估。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付其提供服務(wù)的費用。六、第三方的費用1.第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。2.如無特殊約定，第三方費用的支付方式為：a.甲方支付；b.乙方支付；c.甲乙雙方共同支付。3.第三方費用的具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。七、第三方的更換1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。3.新第三方介入后，原第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)自動轉(zhuǎn)移至新第三方。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)，不代表任何一方對外承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，由甲乙雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方或其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害，第三方有權(quán)向責(zé)任方追償。九、其他約定1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵債房產(chǎn)評估報告：詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。說明：評估報告是確定抵債房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實、準(zhǔn)確、完整。2.抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明抵債房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是辦理過戶手續(xù)的前提，應(yīng)確保其真實、有效。3.抵債房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用情況等，詳細(xì)描述抵債房產(chǎn)的現(xiàn)狀。說明：現(xiàn)狀說明有助于甲乙雙方了解抵債房產(chǎn)的實際狀況，為后續(xù)協(xié)商提供依據(jù)。4.抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：詳細(xì)要求：包括但不限于申請表、合同、協(xié)議等，用于辦理抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理過戶手續(xù)的必備文件，應(yīng)確保其完整、合規(guī)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，應(yīng)確保其清晰、明確。6.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：由甲乙雙方約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時履行抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.乙方未按時支付第三方服務(wù)費用；c.第三方未按約定履行評估、咨詢等服務(wù)；d.甲方未按約定支付債務(wù)本金及利息、滯納金、違約金；e.第三方泄露甲方或乙方提供的資料和文件；f.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方或乙方支付賠償；d.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.乙方未按時履行抵