2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條貸款金額及期限1.1乙方同意向甲方申請人民幣______元整（大寫：______元整）的房地產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條抵押物2.2抵押物產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，甲方有權依法對該抵押物進行處置。2.3抵押物現(xiàn)狀為：_________________________。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為年利率______%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣______元整。第四條貸款發(fā)放及還款4.1甲方應在接到乙方貸款申請之日起______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。第五條抵押權實現(xiàn)5.1乙方未按本合同約定償還貸款本息的，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。5.2甲方實現(xiàn)抵押權的方式為：_________________________。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定償還貸款本息的，應向甲方支付______的違約金。6.2甲方因?qū)崿F(xiàn)抵押權而產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方法定代表人（或授權代表）：_________________________乙方法定代表人（或授權代表）：_________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，因提供中介服務、評估、擔保、監(jiān)管等協(xié)助，或因其他合法原因介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入情形2.1中介方：指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供貸款中介服務的第三方機構(gòu)或個人。2.2評估方：指對本合同約定的抵押物進行評估的第三方專業(yè)評估機構(gòu)。2.3擔保方：指為保證乙方按時償還貸款本息，向甲方提供擔保的第三方自然人、法人或其他組織。2.4監(jiān)管方：指在本合同履行過程中，對甲乙雙方及第三方進行監(jiān)管的政府部門或監(jiān)管機構(gòu)。三、第三方責任限額3.1中介方責任：中介方僅對本合同中的中介服務承擔相應的責任，不承擔貸款本身的風險。中介方的責任限額為本合同貸款金額的______%。3.2評估方責任：評估方對抵押物評估結(jié)果的真實性、準確性負責。評估方的責任限額為本合同貸款金額的______%。3.3擔保方責任：擔保方應按照擔保合同的約定履行擔保責任。擔保方的責任限額為本合同貸款金額的______%。3.4監(jiān)管方責任：監(jiān)管方對本合同的履行進行監(jiān)督，確保甲乙雙方及第三方遵守法律法規(guī)。監(jiān)管方的責任限額為本合同貸款金額的______%。四、第三方權利義務4.1中介方權利義務：4.1.1介方有權收取甲方支付的中介服務費用。4.1.2介方應確保所提供的中介服務真實、合法、有效。4.1.3介方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.4介方不得泄露甲乙雙方的個人信息。4.2評估方權利義務：4.2.1評估方有權按照合同約定收取評估費用。4.2.2評估方應獨立、客觀、公正地對抵押物進行評估。4.2.3評估方應保證評估結(jié)果的準確性。4.3擔保方權利義務：4.3.1擔保方有權按照擔保合同約定行使擔保權利。4.3.2擔保方應按照擔保合同約定履行擔保義務。4.3.3擔保方有權要求甲方支付擔保費用。4.4監(jiān)管方權利義務：4.4.1監(jiān)管方有權對甲乙雙方及第三方進行監(jiān)管。4.4.2監(jiān)管方應保證監(jiān)管工作的獨立性、公正性。4.4.3監(jiān)管方應依法履行監(jiān)管職責。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方不承擔甲乙雙方合同義務。5.2第三方介入本合同的目的僅限于協(xié)助甲乙雙方完成貸款事宜，第三方不承擔貸款本身的風險。5.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利義務。5.4第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。六、第三方變更6.1若第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應及時書面通知對方。6.2第三方變更不影響本合同的效力。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：詳細記錄乙方的貸款申請信息，包括貸款金額、期限、用途等。2.房地產(chǎn)抵押物清單：詳細列明抵押物的基本信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等。3.房地產(chǎn)抵押評估報告：由評估方出具的抵押物價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。4.房地產(chǎn)抵押合同：甲乙雙方就抵押物達成的抵押合同，明確抵押物的權利義務。5.擔保合同：若存在擔保方，應由甲乙雙方及擔保方共同簽訂的擔保合同。6.中介服務合同：若存在中介方，應由甲乙雙方及中介方共同簽訂的中介服務合同。7.監(jiān)管協(xié)議：若存在監(jiān)管方，應由甲乙雙方及監(jiān)管方共同簽訂的監(jiān)管協(xié)議。8.還款計劃表：詳細記錄乙方的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。10.乙方收入證明文件：包括工資單、收入證明等，用于證明乙方的還款能力。11.乙方其他相關文件：如婚姻狀況證明、房產(chǎn)交易合同等，根據(jù)實際情況提供。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方確認的復印件。2.所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。3.所有附件均需在合同簽訂前提交給甲方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定償還貸款本息。1.2乙方未按合同約定提供真實、完整的貸款申請材料。1.3乙方未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合合同約定。1.4甲方未按合同約定及時發(fā)放貸款。1.5甲方未按合同約定履行監(jiān)管職責。1.6第三方未按合同約定履行中介、評估、擔保等職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定償還貸款本息的，應向甲方支付______的違約金。2.2乙方未按合同約定提供真實、完整的貸款申請材料的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。2.3乙方未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。2.4甲方未按合同約定及時發(fā)放貸款的，應向乙方支付______的違約金。2.5甲方未按合同約定履行監(jiān)管職責的，應向乙方支付______的違約金。2.6第三方未按合同約定履行中介、評估、擔保等職責的，應向甲乙雙方承擔相應的責任