2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同書(shū)

2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的辦公空間租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：_______2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租金及支付方式1.租金：_______元/月2.乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_(kāi)______%。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租賃物使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。五、租賃物維修及保險(xiǎn)1.租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)購(gòu)買租賃物及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定使用租賃物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過(guò)程中，如甲乙雙方需要引入中介方提供協(xié)助，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求履行中介職責(zé)。2.擔(dān)保方：乙方為履行合同義務(wù)，可能需要引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行擔(dān)保職責(zé)。3.監(jiān)理方：為確保租賃物符合使用要求，甲乙雙方可能需要引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行監(jiān)理職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡到中介職責(zé)。如因中介方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保職責(zé)。如因擔(dān)保方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行監(jiān)理職責(zé)。如因監(jiān)理方原因?qū)е伦赓U物存在安全隱患或不符合使用要求，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡到中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保職責(zé)，確保乙方履行合同義務(wù)。3.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行監(jiān)理職責(zé)，確保租賃物符合使用要求。五、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方協(xié)商一致，引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。2.擔(dān)保方：乙方提出擔(dān)保需求，甲乙雙方協(xié)商一致，引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行擔(dān)保職責(zé)。3.監(jiān)理方：甲乙雙方協(xié)商一致，引入監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行監(jiān)理職責(zé)。六、第三方介入的效力1.中介方：中介方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，但乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，但甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。七、第三方介入的變更與解除1.中介方：中介方介入本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方介入本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方介入本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.中介方：如因中介方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.擔(dān)保方：如因擔(dān)保方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.監(jiān)理方：如因監(jiān)理方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并簽署確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)作為乙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀的初步認(rèn)可，對(duì)于后續(xù)維修和更換責(zé)任的劃分有重要意義。2.附件二：租賃物清單及圖片要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并附上相應(yīng)的圖片。說(shuō)明：該清單和圖片作為租賃物的附件，用于明確租賃物的范圍和狀況，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：乙方應(yīng)在每月支付租金后，取得并保留相應(yīng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證作為乙方已支付租金的證明，對(duì)于租賃關(guān)系的穩(wěn)定和后續(xù)糾紛的處理有重要作用。4.附件四：租賃物維修記錄要求：乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)記錄維修的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等，并保留相關(guān)憑證。5.附件五：租賃物保險(xiǎn)單要求：乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買租賃物及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為乙方承擔(dān)租賃物風(fēng)險(xiǎn)的證明，對(duì)于租賃物可能發(fā)生的意外損失有保障作用。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，對(duì)于合同的完整性有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則從逾期之日起，乙方每日需向甲方支付_______元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，則乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償因改變結(jié)構(gòu)造成的損失。3.違約行為：乙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，則乙方應(yīng)賠償維修費(fèi)用或購(gòu)置同等設(shè)施的費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)