二零二五年度二手房交易房產(chǎn)交易法律支持合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房交易房產(chǎn)交易法律支持合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：____________________住址：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________住址：____________________一、交易內(nèi)容1.1本合同交易標(biāo)的為甲方名下的該房產(chǎn)，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的該房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。二、交易條件2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，且無(wú)拖欠稅費(fèi)、罰款等情況。2.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為購(gòu)房意向金。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.4乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.5交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。三、違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。（3）甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）乙方在簽訂本合同后，反悔要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之二十作為違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：____________________住址：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________住址：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中所述“第三方”是指甲乙雙方在交易過(guò)程中引入的，旨在提供交易咨詢(xún)、中介服務(wù)、法律支持等輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢(xún)、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）律師：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（4）其他第三方服務(wù)提供者：如擔(dān)保公司、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。6.2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6.3第三方介入方式6.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.3.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.4第三方權(quán)利和義務(wù)6.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。6.4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.5.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方交易的核心決策。6.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)，不得利用其服務(wù)地位謀取不正當(dāng)利益。6.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.5.4第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的交易自由，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其服務(wù)。6.5.5第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。6.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.6.2若甲乙雙方未在合同中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由雙方協(xié)商解決。6.6.3第三方介入的費(fèi)用在甲乙雙方支付全部房款前不得收取。6.7第三方介入的終止6.7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可隨時(shí)終止第三方的介入。6.7.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。6.7.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用。6.8第三方介入的保密義務(wù)6.8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息、交易信息等敏感信息。6.8.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.9第三方介入的法律適用6.9.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.9.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰展示房產(chǎn)證的全部信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)證權(quán)利人、房產(chǎn)證登記日期、房產(chǎn)證登記內(nèi)容等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，需清晰展示測(cè)繪報(bào)告的編號(hào)、測(cè)繪日期、測(cè)繪面積、測(cè)繪單位等。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積的重要依據(jù)，對(duì)于交易價(jià)格的確定具有重要意義。3.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)清單，需詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱(chēng)、稅率、計(jì)稅依據(jù)、應(yīng)納稅額等。說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單是交易雙方了解稅費(fèi)承擔(dān)情況的重要文件。4.房產(chǎn)查封、抵押、租賃情況證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)查封、抵押、租賃情況證明，需清晰展示查封、抵押、租賃的時(shí)間、原因、解除情況等。說(shuō)明：房產(chǎn)查封、抵押、租賃情況證明是確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰的重要文件。7.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，需清晰展示合同編號(hào)、合同簽訂日期、合同內(nèi)容等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方確認(rèn)交易內(nèi)容的重要文件。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需清晰展示付款金額、付款日期、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付房款的依據(jù)。9.其他可能涉及到的附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的附件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他可能涉及到的附件根據(jù)交易具體情況而定，需確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年5月1日前交付房產(chǎn)，但甲方于2025年5月5日才交付，則甲方需向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以4天作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年5月1日前支付全部房款，但乙方于2025年5月5日才支付，則乙方需向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以4天作為違約金。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)