2025年度房屋買賣合同備案手續(xù)委托協(xié)議

2025年度房屋買賣合同備案手續(xù)委托協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________一、標的房屋信息1.標的房屋位于：________________________2.標的房屋權屬證書編號：__________________3.標的房屋建筑面積：__________________平方米4.標的房屋用途：________________________5.標的房屋配套設施：________________________二、合同金額及支付方式1.乙方同意購買標的房屋，總價款為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.乙方支付方式：a.首付款：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.尾款：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），于辦理房屋過戶手續(xù)前支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供標的房屋的權屬證明文件。三、房屋交付及驗收1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。2.乙方應在收到標的房屋后____個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收，并書面通知甲方。3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或賠償。四、稅費承擔1.乙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。2.甲方應配合乙方辦理標的房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。3.雙方因標的房屋存在質(zhì)量問題或合同約定事項發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.標的房屋權屬證明文件2.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的必要性1.第三方介入是為了確保本合同的備案手續(xù)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定順利進行。2.第三方介入可以提供專業(yè)的法律、財務、評估等服務，降低交易風險。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限于其提供服務范圍內(nèi)的行為，對因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損害，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。2.第三方的責任限額為本合同總價款的_____%（百分之____），超過該限額的部分，甲方和乙方有權要求第三方按照法律規(guī)定承擔賠償責任。四、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，確保備案手續(xù)的合法性。2.第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同的備案手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、代為提交備案材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)延誤或，應承擔相應的違約責任。五、第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明文件、配合辦理備案手續(xù)等。2.第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息進行核實，以確保備案手續(xù)的準確性。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。2.第三方更換后，原第三方所承擔的責任和權利由新第三方繼承。七、保密條款1.第三方對本合同及其相關事項負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。八、解除合同1.如第三方在履行職責過程中，嚴重違反本合同約定，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。2.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。九、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應參照本合同爭議解決條款處理。十、合同生效1.本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋權屬證明文件要求：提供標的房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋登記證明等官方文件，證明甲方對標的房屋擁有合法的處置權。說明：此附件是證明標的房屋權屬合法性的重要文件，必須真實有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細列明房屋買賣的各項條款。說明：此附件是雙方權利義務關系的直接體現(xiàn)，應確保內(nèi)容完整、準確。3.附件三：房屋買賣合同備案申請表要求：提供甲乙雙方共同填寫并簽署的房屋買賣合同備案申請表。說明：此附件是辦理備案手續(xù)的必備文件，需按照規(guī)定格式填寫。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，是辦理備案手續(xù)的必備文件。5.附件五：甲方房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供甲方填寫并簽署的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：此附件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件，需按照規(guī)定格式填寫。6.附件六：房屋買賣合同備案手續(xù)費用繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納房屋買賣合同備案手續(xù)費用的憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行繳費義務，是辦理備案手續(xù)的必備文件。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利義務。說明：此附件是第三方介入本合同的依據(jù)，需詳細列明服務內(nèi)容、費用、責任等。8.附件八：其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：此附件根據(jù)實際情況提供，用于補充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房屋。責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標的房屋，每延遲一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣____元整。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。示例說明：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，每延遲一日，乙方需向甲方支付違約金人民幣____元整。3.違約行為：第三方未按約定時間完成備案手續(xù)。責任認定標準：每延遲一日，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。示例說明：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成備案手續(xù)，每延遲一日，第三方需向甲乙雙方支付違約金人民幣____元整。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方保密信息。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律