2025年度半年期住宅租賃合同（含維修責(zé)任劃分）

2025年度半年期住宅租賃合同（含維修責(zé)任劃分）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。2.房屋設(shè)施與配置房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于______（列舉具體設(shè)施），配置情況詳見(jiàn)附件。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方居住需求。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為2025年______月______日至2025年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。2.租金金額與支付方式租金總額為_(kāi)_____元，每月租金為_(kāi)_____元。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等），支付日期為每月______日。三、維修責(zé)任劃分1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、門窗、電梯等。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、照明等。乙方應(yīng)合理使用房屋和設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。四、其他約定1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。3.合同到期后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。4.如有違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的居住便利，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守房屋租賃合同的約定。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。六、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為2025年______月______日至2025年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。2.租金金額與支付方式租金總額為_(kāi)_____元，每月租金為_(kāi)_____元。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等），支付日期為每月______日。七、維修責(zé)任劃分1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、門窗、電梯等。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、照明等。乙方應(yīng)合理使用房屋和設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前收回房屋，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、居住習(xí)慣以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽