2025年社區(qū)物業(yè)管理費用策劃與分擔(dān)協(xié)議書

2025年社區(qū)物業(yè)管理費用策劃與分擔(dān)協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：____乙方（業(yè)主委員會）：____鑒于物業(yè)管理與業(yè)主權(quán)益保障的重要性，甲乙雙方為了規(guī)范物業(yè)管理費用策劃與分擔(dān)，保障社區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方作為本社區(qū)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)本社區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)工作。1.2乙方作為本社區(qū)的業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主參與社區(qū)管理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。1.3甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，就____年社區(qū)物業(yè)管理費用策劃與分擔(dān)達(dá)成協(xié)議。二、物業(yè)管理費用策劃2.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費：包括物業(yè)管理人員工資、物業(yè)設(shè)施維護(hù)費、綠化保潔費、秩序維護(hù)費等。（2）公共設(shè)施維修基金：用于社區(qū)公共設(shè)施的維修、更新、改造。（3）其他費用：包括但不限于社區(qū)活動組織費、物業(yè)管理軟件使用費等。2.2物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)社區(qū)實際情況，參照市場價格，雙方協(xié)商確定。（2）公共設(shè)施維修基金：按照物業(yè)面積或業(yè)主戶數(shù)，雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.3物業(yè)管理費用收取方式（1）物業(yè)服務(wù)費：按季度收取，每季度首月____日至____日為收費期。（2）公共設(shè)施維修基金：按年度收取，每年____月____日至____日為收費期。（3）其他費用：按實際發(fā)生，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果收取。三、物業(yè)管理費用分擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費分擔(dān)（1）甲方負(fù)責(zé)收取物業(yè)服務(wù)費，并按照雙方約定的比例支付給乙方。（2）乙方負(fù)責(zé)將收取的物業(yè)服務(wù)費分配給甲方，并確保甲方正常開展物業(yè)服務(wù)工作。3.2公共設(shè)施維修基金分擔(dān)（1）甲方負(fù)責(zé)收取公共設(shè)施維修基金，并按照雙方約定的比例支付給乙方。（2）乙方負(fù)責(zé)將收取的公共設(shè)施維修基金用于社區(qū)公共設(shè)施的維修、更新、改造。3.3其他費用分擔(dān)（1）甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)其他費用，但需提前將費用預(yù)算報乙方審批。（2）乙方負(fù)責(zé)對甲方提交的費用預(yù)算進(jìn)行審批，并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果支付相關(guān)費用。四、監(jiān)督與保障4.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費用策劃與分擔(dān)原則執(zhí)行，確保社區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理費用收取與使用進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)要求甲方改正。4.3甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，就物業(yè)管理費用使用情況進(jìn)行匯報與交流，確保雙方合法權(quán)益。4.4甲方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保物業(yè)管理費用使用的透明度與合理性。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方未按照本協(xié)議約定收取或支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳或退還相應(yīng)費用。5.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付甲方應(yīng)得的物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)。六、協(xié)議變更與解除6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為一年。6.2如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)需要變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.3如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本社區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一