2025年二手自建物業(yè)銷售合同

2025年二手自建物業(yè)銷售合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于____的二手自建物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米（不含地下室、車庫等附屬設施）。1.3土地性質(zhì)：____，土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于____狀態(tài)，乙方購買后需自行承擔裝修及改造費用。1.5物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移：自本合同簽訂之日起，甲方應保證物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性，如因權(quán)屬問題導致合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。二、交易金額及支付方式2.1交易金額：雙方確認，乙方購買甲方向其出售的二手自建物業(yè)，總成交價為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。2.2.2剩余房款人民幣____元整，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分____期支付，每期支付金額為人民幣____元整，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。2.2.3甲方應在收到乙方支付的房款全款后____個工作日內(nèi)，向乙方交付物業(yè)。三、交付及過戶3.1交付條件：乙方支付完房款全款后，甲方應及時將物業(yè)交付給乙方。3.2交付時間：甲方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.3過戶費用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、物業(yè)質(zhì)量及保修4.1甲方保證，所出售的二手自建物業(yè)在交付時符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方承諾，自物業(yè)交付之日起____個月內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量導致的物業(yè)問題，甲方負責免費維修或更換。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定時間、金額交付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總成交價的____%。5.2乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總成交價的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲