企業(yè)餐廳租賃合同

企業(yè)餐廳租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)餐飲行業(yè)的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，乙方支付的租金及押金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照國家有關(guān)餐飲行業(yè)的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)餐飲行業(yè)的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。在合同中明確主體信息是確保合同有效性和可執(zhí)行性的基礎(chǔ)。2.詳細(xì)描述租賃物：在合同中詳細(xì)列明租賃物的位置、面積等基本信息，避免因信息不全導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：租賃物指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)或物品。在合同中明確租賃物的詳細(xì)信息有助于界定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.確定租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限指雙方約定租賃關(guān)系持續(xù)的時長。明確租賃期限有助于雙方了解合同的有效期，以及續(xù)租的可能性。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的處理措施。法律名詞解釋：租金指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。在合同中規(guī)定租金及支付方式有助于明確雙方的經(jīng)濟責(zé)任。5.計算保證金：明確保證金的金額、支付方式和退還條件。法律名詞解釋：保證金指為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。保證金在合同履行完畢后退回，如有損壞或違約，出租方有權(quán)扣除部分或全部保證金。6.明確雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過程中有據(jù)可依。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。明確雙方權(quán)利義務(wù)有助于界定責(zé)任和避免糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決指雙方在爭議發(fā)生時，通過溝通和商討，達(dá)成共識以解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指雙方在爭議無法協(xié)商解決時，通過向法院提起訴訟，由法院依法作出裁決的方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)內(nèi)部員工餐廳租賃“甲方應(yīng)確保餐廳提供的餐飲服務(wù)符合員工健康需求，并定期對餐廳衛(wèi)生進(jìn)行檢查。乙方在運營過程中，應(yīng)提供一定比例的優(yōu)惠給甲方員工，以保障員工的飲食福利?！?.應(yīng)用場合：餐廳位于商業(yè)綜合體或購物中心內(nèi)“乙方在租賃期間，應(yīng)遵守商業(yè)綜合體或購物中心的管理規(guī)定，確保餐廳的正常運營不影響其他商家的正常營業(yè)。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商業(yè)綜合體或購物中心其他商家之間的協(xié)調(diào)事務(wù)。”3.應(yīng)用場合：餐廳位于學(xué)?；蚪逃龣C構(gòu)附近“乙方在租賃期間，應(yīng)保證餐廳提供的餐飲服務(wù)符合學(xué)生飲食健康標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售對學(xué)生健康有害的食品。同時，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行食品安全教育和宣傳?！?.應(yīng)用場合：餐廳用于舉辦大型活動或宴會“乙方在租賃期間，如需舉辦大型活動或宴會，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案