租賃合同違約起訴訴狀范文

租賃合同違約起訴訴狀范文合同編號(hào)：__________原告（甲方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________郵編：____________被告（乙方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________郵編：____________一、訴訟請求1.1要求被告支付未支付的租金人民幣_(tái)______元。1.2要求被告支付逾期支付租金的滯納金，計(jì)人民幣_(tái)______元。1.3要求被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。二、事實(shí)和理由（1）每月支付人民幣_(tái)______元；（2）支付方式為每月_______日前；（3）逾期支付租金的，被告應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期支付租金的金額乘以_______%。2.3自合同簽訂之日起，被告未按照合同約定支付租金。截止至起訴之日，被告尚欠原告租金人民幣_(tái)______元。2.4原告多次催促被告支付欠款，但被告均以各種理由推脫，至今未支付欠款。2.5根據(jù)《中華人民共和國合同法》第_______條、第_______條、第_______條的規(guī)定，被告未按照合同約定支付租金構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求被告支付欠款及違約金。三、證據(jù)3.1《租賃合同》副本。3.2原告向被告催收欠款的短信、電話錄音等證據(jù)。3.3被告承認(rèn)欠款的書面材料。四、法律依據(jù)4.1《中華人民共和國合同法》。4.2《中華人民共和國民事訴訟法》。五、訴訟請求5.1請求法院判決被告支付未支付的租金人民幣_(tái)______元。5.2請求法院判決被告支付逾期支付租金的滯納金，計(jì)人民幣_(tái)______元。5.3請求法院判決被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。六、授權(quán)代理人6.1原告授權(quán)代理人：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________郵編：____________七、其他7.1本訴狀一式兩份，一份提交法院，一份留存原告。7.2本訴狀自提交之日起生效。原告（甲方）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同條款明確：確保合同中關(guān)于租金金額、支付方式、支付期限、滯納金計(jì)算方式等條款明確具體，避免模糊不清的表述。2.合同簽訂主體合法：確認(rèn)簽訂合同的雙方主體均具有合法的民事權(quán)利能力和行為能力。3.證據(jù)保全：在合同執(zhí)行過程中，對雙方往來的通信記錄（如短信、郵件、電話錄音等）進(jìn)行保全，以備不時(shí)之需。4.合同變更與解除：如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行，并留存書面材料。5.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同條款的合法性和有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)現(xiàn)違約行為后，嘗試與對方協(xié)商，尋求和平解決糾紛的方式。2.律師函警告：如協(xié)商不成，可委托律師發(fā)出律師函，對違約方進(jìn)行法律警告。3.訴訟仲裁：如對方仍不履行合同義務(wù)，可依法向人民法院提起訴訟或按照合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合合同約定。2.滯納金：指當(dāng)事人逾期履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.訴訟費(fèi)用：指在訴訟過程中，當(dāng)事人為維護(hù)自身合法權(quán)益所支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。4.證據(jù)保全：指在證據(jù)可能滅失或難以取得的情況下，當(dāng)事人或法院采取的措施對證據(jù)進(jìn)行固定和保存。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，如開設(shè)咖啡館或小型商鋪。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)經(jīng)營的特殊性，可以增加如下條款：“甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方商業(yè)經(jīng)營所需的特定條件，如消防安全、商業(yè)用電等?！薄耙曳皆谧赓U期間進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)，甲方不得無理干涉?！?.場合：租賃房屋用于舉辦活動(dòng)，如藝術(shù)展覽或臨時(shí)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：針對此類場合，可以增加：“乙方在使用租賃物舉辦活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書面同意。”“活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。”3.場合：租賃房屋用于家庭居住，且涉及未成年子女居住。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和未成年人的需求，可以加入：“甲方應(yīng)保證租賃物居住環(huán)境的安全性和適宜性，尤其是對未成年人?！薄耙曳綉?yīng)合理使用房屋設(shè)施，特別是涉及未成年人的安全措施?！焙?/p>