2025年住宅出租及租客安全職責(zé)協(xié)議

2025年住宅出租及租客安全職責(zé)協(xié)議一、背景與目的隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，越來越多的人選擇在城市中租房居住。為了保障住宅租賃市場的健康發(fā)展，維護(hù)出租者和租客的合法權(quán)益，提高住宅租賃安全性，制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確出租者和租客在住宅租賃過程中的安全職責(zé)，促進(jìn)雙方履行安全義務(wù)，共同維護(hù)住宅租賃市場的和諧穩(wěn)定。二、適用范圍本協(xié)議適用于我國____年以上____套及以上住宅租賃行為。三、出租者的安全職責(zé)1.出租的住宅應(yīng)符合國家和地方有關(guān)住宅安全的規(guī)定，具備消防安全、用電安全、燃?xì)獍踩然景踩珬l件。2.出租者應(yīng)在租賃開始前，向租客提供住宅的安全使用說明，包括消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、用電設(shè)施等的使用方法及注意事項。3.出租者應(yīng)定期檢查住宅的安全狀況，確保消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、用電設(shè)施等正常運(yùn)行。4.出租者不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得影響住宅的安全性能。5.出租者應(yīng)督促租客遵守住宅安全規(guī)定，不得將住宅用于違法活動。四、租客的安全職責(zé)1.租客應(yīng)按照出租者提供的安全使用說明，正確使用消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、用電設(shè)施等，維護(hù)住宅的安全。2.租客不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得影響住宅的安全性能。3.租客應(yīng)合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時告知出租者，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.租客應(yīng)遵守住宅所在的社區(qū)居民公約，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.租客在租賃期間發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患，應(yīng)及時告知出租者，并協(xié)助進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任1.出租者未履行本協(xié)議第三條規(guī)定的安全職責(zé)，導(dǎo)致租客人身損害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租客未履行本協(xié)議第四條規(guī)定的安全職責(zé)，導(dǎo)致出租者人身損害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出租者、租客違反本協(xié)議其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向住宅所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，出租者和租客各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）。注：本范文根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)和政策，結(jié)合住宅租賃市場的實際情況編寫，旨在為出