租賃合同終止財產(chǎn)分割起訴狀范本

租賃合同終止財產(chǎn)分割起訴狀范本合同編號：__________原告（甲方）：________________地址：_________________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：____________________被告（乙方）：________________地址：_________________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：____________________一、訴訟請求1.確認原租賃合同終止，雙方對租賃物進行財產(chǎn)分割。2.被告向原告支付租賃物使用費人民幣____元。3.被告承擔本案的全部訴訟費用。二、事實與理由1.原租賃合同基本情況（1）原租賃合同簽訂日期：____年__月__日（2）原租賃合同期限：自____年__月__日至____年__月__日（4）原租賃合同租金：人民幣____元/月2.原租賃合同終止原因（1）原租賃合同約定的租賃期限已屆滿。（2）雙方在租賃期限屆滿后未達成續(xù)租協(xié)議。3.財產(chǎn)分割爭議a.租賃物內(nèi)的家具、電器等固定資產(chǎn)；b.租賃物內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施；c.租賃物內(nèi)的其他財產(chǎn)。（2）原告主張：根據(jù)原租賃合同約定，雙方應(yīng)對上述財產(chǎn)進行公平、合理的分割，被告應(yīng)向原告支付租賃物使用費人民幣____元。（3）被告主張：被告不同意原告的財產(chǎn)分割方案，認為原告的訴求不符合實際情況，雙方應(yīng)按照實際情況進行分割。4.法律依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條規(guī)定，租賃合同終止后，當事人可以請求返還租賃物，并有權(quán)要求支付使用費。（2）根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，租賃合同終止后，當事人對租賃物的分割發(fā)生爭議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)進行分割。（3）根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十六條規(guī)定，當事人對租賃物的分割達成協(xié)議的，應(yīng)當履行協(xié)議；達不成協(xié)議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)進行分割。三、訴訟請求及事實與理由1.請求確認原租賃合同終止，雙方對租賃物進行財產(chǎn)分割。2.請求被告向原告支付租賃物使用費人民幣____元。3.請求被告承擔本案的全部訴訟費用。四、證據(jù)1.原租賃合同正本及副本。2.雙方關(guān)于財產(chǎn)分割的協(xié)商記錄。3.其他支持原告訴訟請求的相關(guān)證據(jù)。五、訴訟費用本案訴訟費用共計人民幣____元，由被告承擔。六、授權(quán)代理人原告授權(quán)代理人：________________聯(lián)系電話：____________________地址：_________________________特此申請。原告（甲方）：________________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于檔案管理和查詢。2.雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話等信息必須真實、準確，以便于法律文書的送達和后續(xù)溝通。3.明確租賃合同終止的原因，如合同到期、雙方未達成續(xù)租協(xié)議等，以證明終止合同的合法性。4.詳細列出雙方爭議的財產(chǎn)清單，包括但不限于家具、電器、裝修及附屬設(shè)施等，以便于法院審理和財產(chǎn)分割。5.提供充分的證據(jù)支持訴訟請求，包括租賃合同副本、財產(chǎn)分割協(xié)商記錄等。6.明確訴訟費用和授權(quán)代理人信息，確保訴訟程序的順利進行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在租賃合同終止前，可嘗試通過協(xié)商方式解決財產(chǎn)分割問題，達成一致意見后簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議。2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，通過第三方調(diào)解達成財產(chǎn)分割協(xié)議。3.訴訟解決：如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決財產(chǎn)分割事宜。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間訂立的，約定出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.終止合同：指合同當事人一方或雙方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。3.財產(chǎn)分割：指在合同終止、離婚、繼承等情況下，對共有財產(chǎn)進行分配的行為。4.使用費：指租賃合同終止后，承租人因使用租賃物而應(yīng)向出租人支付的報酬。5.訴訟請求：指當事人向人民法院提出的，要求法院依法作出判決的請求。6.證據(jù)：指用于證明事實的依據(jù)，包括書證、物證、證人證言、視聽資料等。7.授權(quán)代理人：指當事人授權(quán)他人代為進行訴訟或辦理其他法律事務(wù)的代理人。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：租賃物為商業(yè)用途，如商鋪、辦公室等。補充條款：考慮到商業(yè)運營的特殊性，雙方可約定：“若租賃物內(nèi)存在甲方投入的裝修、設(shè)施等非乙方財產(chǎn)，乙方在合同終止時應(yīng)完好無損地移交給甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價賠償。”“甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成租賃物內(nèi)的物品清點和財產(chǎn)分割工作?！?.應(yīng)用場合：租賃物為住宅，且乙方在租賃期間進行了較大裝修。補充條款：針對住宅租賃的特殊情況，雙方可約定：“乙方在租賃期間對租賃物進行的裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。合同終止時，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修部分的歸屬和賠償事宜。”“若乙方希望保留裝修部分，甲方應(yīng)在合同終止前____個工作日書面確認，并協(xié)商確定合理的補償金額?！?.應(yīng)用場合：租賃物內(nèi)含有甲乙雙方共同投入的資產(chǎn)。補充條款：針對共同資產(chǎn)的情況，雙方可約定：“雙方共同投入的資產(chǎn)，應(yīng)按投入比例進行分割。分割過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保資產(chǎn)分割的公平性和合理性。”“甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)提供共同資產(chǎn)投入的詳細清單和評