2025年房產(chǎn)抵押信用合同標(biāo)準(zhǔn)

2025年房產(chǎn)抵押信用合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____一、合同主體1.1甲方為具備合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，具備依法開(kāi)展房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的資格。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，自愿將房產(chǎn)抵押給甲方，以取得貸款。二、合同標(biāo)的2.1乙方所抵押的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___，房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.2乙方保證所抵押的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形，且乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。三、貸款金額及期限3.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.2貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、貸款利率及還款方式4.1貸款利率為_(kāi)___%，按照____銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元。五、抵押物的評(píng)估與登記5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)為具備合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。六、抵押物的管理與維護(hù)6.1乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自改變抵押物的用途。6.2乙方在貸款期間應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。七、合同的變更與終止7.1合同生效后，如乙方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理變更手續(xù)。7.2在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部貸款，甲方應(yīng)按照乙方的要求，解除抵押權(quán)并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)證書退還乙方。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除抵押權(quán)。8.2乙方未按照約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款。8.3乙方在貸款期間，未按照約定對(duì)抵押物進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提前收回貸款。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。10.3本合同一