租賃合同簡(jiǎn)單范本參考

租賃合同簡(jiǎn)單范本參考合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）每季度支付一次，每季度租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（3）租金支付時(shí)間為每季度首月的前五日內(nèi)。3.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的_______%。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方不得將租賃物設(shè)定抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的_______%。7.2若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以方便雙方日后查詢和管理。明確甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括姓名、身份證號(hào)、地址等，確保合同主體正確無(wú)誤。詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息，以避免日后因租賃物問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款。規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付滯納金的計(jì)算方式。確定押金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。明確雙方維修責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。禁止未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租和抵押行為。規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。2.解決辦法：若合同條款不明確或有遺漏，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商補(bǔ)充或修改相關(guān)條款。若雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧，應(yīng)參照合同文本和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。若發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。若協(xié)商不成，可訴諸法院，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑汉贤刑峁┳赓U物的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：合同中租賃并使用租賃物的個(gè)人或單位。租賃期限：合同中約定的租賃物使用時(shí)間。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方為保障租賃物安全、完好而向甲方支付的保證金。維修責(zé)任：雙方對(duì)租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同生效：合同雙方達(dá)成一致，簽字或蓋章后合同開(kāi)始具有法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開(kāi)設(shè)小型家庭式幼兒園。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的安靜和安全，確保幼兒園運(yùn)營(yíng)符合當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)的規(guī)定。同時(shí)，乙方需在簽訂合同前向甲方提供相關(guān)教育資質(zhì)證明，并保證在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物作為短期民宿出租。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保短期民宿的運(yùn)營(yíng)不會(huì)對(duì)周邊鄰居造成困擾，且在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。乙方還需提前向甲方說(shuō)明短期民宿的運(yùn)營(yíng)模式，并取得甲方書(shū)面同意。3.場(chǎng)合：乙方為藝術(shù)家，計(jì)劃在租賃物內(nèi)設(shè)立個(gè)人工作室。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃物作為工作室期間，應(yīng)保證其創(chuàng)作活動(dòng)不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害，且在創(chuàng)作過(guò)程中遵守噪音控制等相關(guān)規(guī)定。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)定期清理創(chuàng)作產(chǎn)生的廢棄物。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.乙方如有特殊用途（如家庭式幼兒園、短期民宿等）的相關(guān)資質(zhì)證明。4.雙方簽署的押金收據(jù)。5.雙方同意的租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)單（包括照片等）。6.如有，雙方簽署的裝修合同或協(xié)議。7.任何其他與租賃有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或書(shū)面同意書(shū)。嘿，朋友，如果你打算用租來(lái)的房子做一些特別的事情，比如開(kāi)個(gè)小幼兒園、經(jīng)營(yíng)民宿，或者設(shè)立個(gè)人工作室，那咱們就得在合同上加一些特別的條款，確保大家都能舒心、順利地合作。比如：如果你想在房子里開(kāi)幼兒園，得保證孩子們的安全，也要有相關(guān)的資質(zhì)證明哦。如果打算做民宿，得保證不吵到鄰