租賃合同終止協(xié)議及確認(rèn)書(shū)

租賃合同終止協(xié)議及確認(rèn)書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________一、終止協(xié)議1.1甲方同意提前終止原合同，乙方亦同意提前終止原合同。1.2終止協(xié)議生效后，原合同自____年__月__日起終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。二、租金及押金處理2.1乙方應(yīng)支付甲方已使用期間的租金，計(jì)算方式為：按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)【__________】元/月，共計(jì)【__________】個(gè)月，合計(jì)【__________】元。2.2乙方已支付給甲方的押金【__________】元，扣除乙方應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后【__________】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金【__________】元。2.3若乙方有逾期付款、損壞租賃物等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后【__________】個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。三、租賃物交接3.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后【__________】個(gè)工作日內(nèi)將租賃物按照原狀（自然損耗除外）歸還甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方歸還的租賃物后【__________】個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或遺留物品后，甲方應(yīng)出具《租賃物交接確認(rèn)書(shū)》。3.3若乙方未按約定時(shí)間歸還租賃物，乙方應(yīng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的【__________】倍支付逾期占用費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1若一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為原合同總金額的【__________】%。4.2若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除等事宜產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：【__________】年【__________】月【__________】日注意事項(xiàng)：1.明確合同編號(hào)：在合同開(kāi)頭注明合同編號(hào)，便于雙方在后續(xù)的溝通和文件管理中辨識(shí)和引用。2.確認(rèn)雙方信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.清晰終止條款：詳細(xì)列出終止協(xié)議的條件和程序，包括租金及押金的結(jié)算方式。4.規(guī)定交接程序：明確租賃物的交接流程和時(shí)間，以及逾期歸還的處罰措施。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)協(xié)議約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.提前終止：指在合同約定的期限屆滿(mǎn)前，雙方協(xié)商一致或者根據(jù)約定條件提前結(jié)束合同的行為。3.押金：為確保合同的履行，由承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢(qián)款。4.違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)依法或依約賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理和解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭租賃房屋終止合同：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭成員因工作調(diào)動(dòng)、孩子教育或家庭原因，需要提前結(jié)束租賃。補(bǔ)充條款：考慮到家庭特殊情況，雙方同意在合同終止后，甲方給予乙方額外【__________】天的寬限期，以便乙方有足夠時(shí)間找到新的住處。2.企業(yè)辦公室租賃終止合同：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)因經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整或業(yè)務(wù)縮減，需要提前搬離租賃的辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：為支持乙方企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，甲方同意在終止合同后，為乙方提供【__________】個(gè)月的免租期，作為乙方尋找新辦公地點(diǎn)的過(guò)渡期。3.學(xué)生公寓租賃終止合同：應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生因畢業(yè)、轉(zhuǎn)學(xué)或?qū)嵙?xí)等原因，需要提前結(jié)束公寓租賃。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的實(shí)際情況，甲方同意在合同終止后，為乙方提供【__________】天的免費(fèi)寄存服務(wù)，以便乙方處理個(gè)人物品。合同所需附件列表：1.身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的身份證或其他有效證件的復(fù)印件。2.原租賃合同：雙方簽署的原租賃合同副本。3.