企業(yè)辦公租賃合同模板及范本

企業(yè)辦公租賃合同模板及范本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑總面積為_(kāi)_____平方米，具體用途為辦公。1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，如有損壞或遺缺，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行本合同的保證，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方且無(wú)損壞或遺缺的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金；（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用條件；（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)及物業(yè)管理。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的安全和完整；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)按照本合同約定將租賃物交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同第三條約定，未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。6.3乙方違反本合同第五條第2項(xiàng)約定，未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日承租方（乙方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物的具體信息：包括位置、面積、用途等，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。2.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。5.權(quán)利義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。8.其他約定：為處理未預(yù)見(jiàn)情況預(yù)留空間。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的一方。3.承租方：指向出租方支付租金以使用租賃物的一方。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：指為保障租賃合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢(qián)款。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.滯納金：指逾期履行債務(wù)的違約方應(yīng)支付給守約方的一定比例的金錢(qián)，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。10.法律效力：指法律文書(shū)或合同條款在法律上具有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：企業(yè)孵化器或創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公租賃補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)企業(yè)的特殊需求，甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢(xún)、投資對(duì)接等。若乙方為創(chuàng)業(yè)企業(yè)，甲方應(yīng)在租賃期間提供不超過(guò)______平方米的公共辦公區(qū)域免費(fèi)使用權(quán)。2.場(chǎng)合：跨國(guó)公司設(shè)立中國(guó)分支機(jī)構(gòu)的辦公租賃補(bǔ)充條款：由于跨國(guó)公司的特殊行政和文化需求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與政府部門(mén)的溝通事宜，并提供必要的翻譯服務(wù)。甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。3.場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的辦公租賃補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要舉辦公開(kāi)課或講座，甲方應(yīng)允許乙方在租賃物內(nèi)舉辦此類(lèi)活動(dòng)，并提供必要的場(chǎng)地支持。同時(shí)，乙方應(yīng)保證活動(dòng)不擾民，并提前向甲方報(bào)備活動(dòng)計(jì)劃。4.場(chǎng)合：季節(jié)性或臨時(shí)性項(xiàng)目組的辦公租賃補(bǔ)充條款：若乙方租賃用途為季節(jié)性或臨時(shí)性項(xiàng)目，雙方可約定租賃期限為項(xiàng)目周期，并在項(xiàng)目結(jié)束后自動(dòng)解除租賃關(guān)系。甲方應(yīng)提供靈活的租賃條款，以適應(yīng)乙方項(xiàng)目的特殊性。合同所需附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃物平面圖或照片4.甲方提供的設(shè)施清單5.乙方租賃用途說(shuō)明及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)6.雙方授權(quán)代表的