共有產(chǎn)權(quán)購房合同范文

共有產(chǎn)權(quán)購房合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額出售給乙方，乙方購買甲方房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑總面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.4甲方持有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額為：_______%。二、交易條件2.1乙方同意購買甲方持有的上述房屋共有產(chǎn)權(quán)份額，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款方式為：_______。2.3甲方保證對(duì)其出售的房屋共有產(chǎn)權(quán)份額享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律障礙。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。4.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律障礙。2.合法交易：交易雙方需遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，依法納稅。3.明確交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間，以免產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如產(chǎn)權(quán)不明、共有產(chǎn)權(quán)份額爭(zhēng)議等。2.租賃：指房屋所有人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分其財(cái)產(chǎn)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方可能是夫妻關(guān)系，為了保障雙方合法權(quán)益，特別約定如下：在房屋共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移過程中，如涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，甲方應(yīng)提供有效的婚姻狀況證明和財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，以確保交易符合法律規(guī)定。2.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若甲方持有的房屋共有產(chǎn)權(quán)份額涉及遺產(chǎn)繼承，甲乙雙方應(yīng)約定如下：甲方需在合同簽訂前提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院判決書等，以確保交易的真實(shí)性和合法性。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋共有產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與補(bǔ)充條款：若甲方將共有產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與乙方，雙方應(yīng)約定如下：甲方應(yīng)在合同簽訂前明確贈(zèng)與意圖，并提供書面贈(zèng)與協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)保證贈(zèng)與行為不違反相關(guān)法律法規(guī)及家庭其他成員的合法權(quán)益。4.應(yīng)用場(chǎng)合：未成年人購房補(bǔ)充條款：若乙方為未成年人，甲乙雙方應(yīng)約定如下：乙方購房事宜需得到法定監(jiān)護(hù)人的同意，并由法定監(jiān)護(hù)人代為簽署本合同及辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)甲方應(yīng)保證在交易過程中尊重未成年人的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證