住宅裝修合同標準范本

住宅裝修合同標準范本合同編號：__________鑒于甲方為住宅裝修工程的需求方，乙方為住宅裝修工程的承攬方，為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行住宅裝修事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、防水、隔熱、油漆、家具制作等。1.5工程工期：自本合同簽訂之日起至__________日內(nèi)完成。二、工程費用2.1工程總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程量達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（3）乙方完成工程量達到80%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（4）乙方完成全部工程，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。2.3乙方在收到甲方付款后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標準及甲方要求，確保工程安全、環(huán)保。3.2工程驗收標準：按照國家相關(guān)驗收規(guī)范及甲方的特殊要求進行驗收。3.3工程驗收流程：（1）乙方完成工程后，應(yīng)提前3日通知甲方進行驗收；（2）甲方應(yīng)在接到驗收通知后3日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，甲乙雙方簽署工程驗收報告；（4）驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)整改，直至驗收合格。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，逾期支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的__%。4.2乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的__%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：甲方為住宅裝修工程的需求方，乙方為承攬方，雙方應(yīng)在合同中詳細填寫甲方（業(yè)主）和乙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.詳細工程概況：包括工程名稱、地點、面積、內(nèi)容等，確保工程內(nèi)容和范圍清晰明確。3.明確工程費用和付款方式：包括工程總價、付款比例、付款時間和方式，以及發(fā)票開具的要求。4.工程質(zhì)量和驗收標準：明確工程質(zhì)量要求、驗收標準和流程，保證工程質(zhì)量和雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計算方式。6.爭議解決方式：約定雙方發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.若合同主體信息錯誤或遺漏，應(yīng)及時更正或補充相關(guān)信息。2.對于工程內(nèi)容和范圍的爭議，可參照合同附件（如設(shè)計圖紙、工程量清單等）進行協(xié)商。3.付款問題應(yīng)嚴格按照合同約定的方式進行，如有變動，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。4.工程質(zhì)量和驗收爭議，可委托第三方進行鑒定。5.違約責(zé)任的處理，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如協(xié)商不成，可訴諸法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)付款（AdvancePayment）：指甲方在合同簽訂后，按照約定比例預(yù)先支付給乙方的一部分工程款。2.質(zhì)保金（RetentionMoney）：指甲方在工程驗收合格后，保留的一部分工程款，作為對乙方工程質(zhì)量的保證。3.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的固定金額或按照一定標準計算的賠償金。4.補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。5.訴訟（Lawsuit）：指合同雙方因合同爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，通過法律程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)翻新改造“乙方需在工程開始前7日內(nèi)，完成對房屋結(jié)構(gòu)的檢查和評估，并向甲方提供書面評估報告。若存在安全隱患，乙方需提出整改方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工?！?.應(yīng)用場合：智能家居裝修“乙方應(yīng)負責(zé)提供與智能家居系統(tǒng)兼容的設(shè)備和配件，并保證所有設(shè)備安裝調(diào)試后能夠正常運行。若甲方對智能家居系統(tǒng)有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前提出，并由乙方負責(zé)實施?！?.應(yīng)用場合：綠色環(huán)保裝修“乙方在施工過程中，應(yīng)優(yōu)先使用環(huán)保材料，并提供相關(guān)環(huán)保認證文件。同時，乙方應(yīng)確保施工過程中的廢棄物處理符合環(huán)保規(guī)定，不得對環(huán)境造成污染。”4.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害后重建“乙方在施工前，應(yīng)與相關(guān)政府部門溝通，確保重建工作符合當(dāng)?shù)氐陌踩珮藴屎椭亟ㄓ媱?。若因自然?zāi)害導(dǎo)致施工困難，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并協(xié)商延長工期。”合同所需附件列表：1.設(shè)計圖紙及施工方案：包括詳細的施工圖紙、設(shè)計效果圖和施工方案。2.工程量清單：詳細列出各項工程內(nèi)容、材料品牌、數(shù)量和價格。3.材料檢測報告：提供所用材料的檢測報告，證明其符合國家和行業(yè)標準。4.環(huán)保認證文件：若使用環(huán)保材料，應(yīng)提供相應(yīng)的環(huán)保認證文件。5.安全評估報告：針對老舊小區(qū)或特殊建筑，提供結(jié)構(gòu)安全評估報告