全新商鋪租賃合同樣本封面

全新商鋪租賃合同樣本封面合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于乙方愿意租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動；一、商鋪的基本情況1.商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪結構：__________4.商鋪用途：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及其附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方的權利和義務1.甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）有權在租賃期滿后收回商鋪。2.甲方義務：（1）保證商鋪符合租賃用途；（2）按照約定將商鋪交付給乙方使用；（3）對商鋪進行必要的維修、養(yǎng)護。3.乙方權利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）對商鋪進行合法裝修、改動，但需提前向甲方申請并獲得同意；（3）在租賃期滿后按照本合同約定續(xù)租。4.乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，確保商鋪安全；（3）在租賃期滿后按照本合同約定將商鋪及其附屬設施交還給甲方。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的______%。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日承租方（乙方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號填寫：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方管理和查詢。2.雙方信息核對：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及營業(yè)執(zhí)照號碼，以確認雙方的法律地位和合法性。3.商鋪基本情況：詳細描述商鋪的地址、面積、結構和用途，確保雙方對商鋪的基本情況有清晰的認識。4.租賃期限明確：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及賬戶信息，以及租金調(diào)整的周期和幅度。6.押金條款：明確押金的金額、支付方式和退還條件。7.雙方權利義務：詳細列舉甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，避免糾紛。8.違約責任：明確違約行為的界定及違約金的計算方式。9.爭議解決：規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并遵循合同變更的法律程序。合同解除：如發(fā)生合同解除情況，雙方應按照合同約定的條款執(zhí)行，并遵循相關法律法規(guī)。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權的個人或單位，即商鋪的所有者。2.承租方：租賃他人租賃物的個人或單位，即商鋪的租用者。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始至結束的時間段。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：為確保租賃物安全和租賃合同的履行，承租方預先支付給出租方的一定金額。6.違約責任：合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律后果。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方法或程序。8.補充協(xié)議：雙方在原合同基礎上，為變更或補充合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。9.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，合同當事人協(xié)商一致或依法解除合同效力的行為。嘿，咱們來聊聊這個商鋪租賃合同吧。在實際生活中，有些特殊場合可能需要咱們對合同做出點小調(diào)整，讓它更符合實際情況。下面我給你舉幾個例子：1.商圈改造或重建：特殊場合：如果商鋪所在的商圈要進行整體改造或者重建，可能需要臨時關閉一段時間。補充條款：可以在合同里加上一條，“如因商圈整體改造或重建需要，乙方同意按照甲方通知的時間暫時關閉商鋪，甲方應提前三個月通知乙方，并協(xié)商相應的租金減免或補償措施。”2.節(jié)假日營業(yè)調(diào)整：特殊場合：一些商鋪可能會在節(jié)假日有特別的營業(yè)需求，比如國慶、春節(jié)等。補充條款：可以寫上，“乙方在重大節(jié)假日需要調(diào)整營業(yè)時間或進行特別促銷活動的，應提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后可實施?！?.疫情或其他緊急情況：特殊場合：疫情或其他突發(fā)公共事件可能導致商鋪無法正常營業(yè)。補充條款：“如因政府指令或不可抗力因素導致乙方無法正常營業(yè)，雙方應互相理解并協(xié)商解決，甲方可視情況對租金進行合理減免。”4.商鋪轉租：特殊場合：乙方可能因為各種原因需要將商鋪轉租給第三方。補充條款：“乙方如需將商鋪轉租給第三方，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉租條件不得低于本合同約定?！闭f說合同需要的附件列表：1.甲方身份證明文件：出租方的身份證復印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。2.乙方身